أدلة سوق دبي
Me'Aisem First مقابل Ras Al Khor: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Me'Aisem First وRas Al Khor من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Me'Aisem First مقابل Ras Al Khor — الأرقام
| المقياس | Me'Aisem First | Ras Al Khor |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 11,658 درهم/م² | 11,948 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 850K | AED 88M |
| معاملات العينة | 26,839 | 88 |
| نطاق P25–P75 | 9,113 درهم/م² – 14,592 درهم/م² | 2,314 درهم/م² – 42,034 درهم/م² |
| حصة الشقق | 85% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Ras Al Khor على Me'Aisem First بنحو 2% (11,658 درهم/م² في Me'Aisem First مقابل 11,948 درهم/م² في Ras Al Khor). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Ras Al Khor على Me'Aisem First بنحو 57% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Me'Aisem First بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Ras Al Khor دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Me'Aisem First | درهم/م² Me'Aisem First | معاملات Ras Al Khor | درهم/م² Ras Al Khor | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 386 | 18,254 درهم/م² | 12 | 42,034 درهم/م² | -57% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وRas Al Khor.
Al Goze Third مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Third وMe'Aisem First.
Al Hebiah First مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah First وMe'Aisem First.
Al-Riqqa East مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al-Riqqa East وMe'Aisem First.
Al Thanyah Third مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Third وRas Al Khor.
Hessyan First مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Hessyan First وRas Al Khor.