أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fourth مقابل Ras Al Khor: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth وRas Al Khor من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fourth مقابل Ras Al Khor — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fourth | Ras Al Khor |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,059 درهم/م² | 11,948 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 902K | AED 88M |
| معاملات العينة | 91,795 | 88 |
| نطاق P25–P75 | 9,204 درهم/م² – 15,455 درهم/م² | 2,314 درهم/م² – 42,034 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha South Fourth على Ras Al Khor بنحو 1% (12,059 درهم/م² في Al Barsha South Fourth مقابل 11,948 درهم/م² في Ras Al Khor). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Ras Al Khor على Al Barsha South Fourth بنحو 75% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fourth بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Ras Al Khor دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fourth | درهم/م² Al Barsha South Fourth | معاملات Ras Al Khor | درهم/م² Ras Al Khor | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 82 | 10,398 درهم/م² | 12 | 42,034 درهم/م² | -75% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fifth.
Al Barsha South Fourth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Thanyah Third.
Al Barsha South Fourth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وHessyan First.
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMadinat Hind 4.
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMuhaisanah First.
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.