مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Me'Aisem First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Me'Aisem First.
- المعاملات
- 11,961
- الوسيط /م²
- 14,318 درهم
- وسيط السعر
- 824K درهم
- شقق
- 87%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,251 | 203 |
| 2024-12 | 13,313 | 202 |
| 2025-01 | 13,080 | 197 |
| 2025-02 | 14,085 | 335 |
| 2025-03 | 14,318 | 639 |
| 2025-04 | 14,318 | 906 |
| 2025-05 | 14,318 | 675 |
| 2025-06 | 15,125 | 365 |
| 2025-07 | 14,636 | 609 |
| 2025-08 | 15,530 | 625 |
| 2025-09 | 15,851 | 522 |
| 2025-10 | 14,827 | 468 |
| 2025-11 | 14,442 | 328 |
| 2025-12 | 14,236 | 327 |
| 2026-01 | 14,920 | 479 |
| 2026-02 | 15,130 | 455 |
| 2026-03 | 15,028 | 435 |
| 2026-04 | 15,030 | 323 |
| 2026-05 | 15,227 | 175 |
| 2026-06 | 12,831 | 90 |
| 2026-07 | 15,589 | 283 |
| 2026-08 | 15,051 | 188 |
| 2026-09 | 16,359 | 197 |
| 2026-10* | 14,318 | 99 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Me'Aisem First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Me'Aisem First
المعاملات
11,961
قيمة المعاملات
28.6 مليار درهم
وسيط السعر
14,318 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,086–17,233 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Harbour Tower · Ibn-e-Battuta Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Me'Aisem First
سُجّلت في Me'Aisem First 11,961 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 28.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Me'Aisem First.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,318 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,086 و17,233 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Me'Aisem First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,796 | AED 15,748 | AED 619,100 | AED 370K–778K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,273 | AED 13,283 | AED 989,822 | AED 550K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 542 | AED 12,732 | AED 1,455,737 | AED 812K–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 63 | AED 12,811 | AED 2,164,488 | AED 1.2M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 221 | AED 23,641 | AED 10,400,000 | AED 4.2M–24M |
| قطعة أرض | 306 | AED 20,208 | AED 7,754,315 | AED 2.3M–24M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Me'Aisem First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Me'Aisem First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Me'Aisem First
LAKESIDE
3,986 معاملة · 10,146 درهم/م²
LAGO VISTA
3,112 معاملة · 9,603 درهم/م²
THE CRESCENT
2,068 معاملة · 8,742 درهم/م²
Binghatti Elite
1,781 معاملة · 14,347 درهم/م²
MIDTOWN - AFNAN
1,003 معاملة · 11,077 درهم/م²
CENTRIUM TOWER
978 معاملة · 8,812 درهم/م²
Samana Resorts
954 معاملة · 15,731 درهم/م²
MIDTOWN - NOOR
836 معاملة · 12,760 درهم/م²
المباني في Me'Aisem First
أحدث المعاملات في العينة — Me'Aisem First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Me'Aisem First | Ashwood Estates | Land | 20,140 AED/sqm | 20.2M AED |
| 2026-10-19 | Me'Aisem First | Cedarwood Estates | Land | 20,100 AED/sqm | 18.8M AED |
| 2026-10-19 | Me'Aisem First | REEF 996 | Unit | 19,208 AED/sqm | 732,387 AED |
| 2026-10-16 | Me'Aisem First | LAGO VISTA-A | Unit | 7,346 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2026-10-14 | Me'Aisem First | THE CRESCENT B | Unit | 8,898 AED/sqm | 410,000 AED |
| 2026-10-14 | Me'Aisem First | REEF 996 | Unit | 16,093 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-14 | Me'Aisem First | Neem at Park Five | Unit | 15,153 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-14 | Me'Aisem First | LAGO VISTA-A | Unit | 9,332 AED/sqm | 430,000 AED |
| 2026-10-13 | Me'Aisem First | JUMEIRAH GOLF ESTATES | Land | 3,391 AED/sqm | 220,676 AED |
| 2026-10-13 | Me'Aisem First | DANIA 3 | Unit | 13,428 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-10-12 | Me'Aisem First | JANNAT | Unit | 14,714 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-12 | Me'Aisem First | IVY AT PARK FIVE | Unit | 17,872 AED/sqm | 720,788 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Me'Aisem First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Me'Aisem First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Me'Aisem First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,870 معاملة · الوسيط 14,474 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,787 معاملة · الوسيط 14,060 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,535 معاملة · الوسيط 14,583 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,383 معاملة · الوسيط 13,938 درهم/م²