بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,997 معاملة
أسعار العقارات في Me'Aisem First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Me'Aisem First.
11,997
المعاملات
14,318 درهم
الوسيط /م²
831K درهم
وسيط السعر
87%
شقق
لمحة عن سوق Me'Aisem First
المعاملات
11,997
قيمة المعاملات
28.6 مليار درهم
وسيط السعر
14,318 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,069–17,187 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Harbour Tower · Ibn-e-Battuta Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Me'Aisem First
سُجّلت في Me'Aisem First 11,997 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 28.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Me'Aisem First.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,318 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,069 و17,187 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Me'Aisem First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,772 | AED 15,745 | AED 619,100 | AED 370K–777K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,283 | AED 13,255 | AED 986,931 | AED 550K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 561 | AED 12,663 | AED 1,450,000 | AED 800K–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 61 | AED 12,798 | AED 2,140,000 | AED 1.2M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 228 | AED 23,708 | AED 10,250,000 | AED 4.0M–24M |
| قطعة أرض | 314 | AED 20,168 | AED 7,688,031 | AED 3.6M–24M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Me'Aisem First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Me'Aisem First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Me'Aisem First
يتغير حجم المعاملات في Me'Aisem First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Me'Aisem First من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Me'Aisem First
LAKESIDE
3,980 معاملة · 10,146 درهم/م²
LAGO VISTA
3,100 معاملة · 9,606 درهم/م²
THE CRESCENT
2,054 معاملة · 8,719 درهم/م²
Binghatti Elite
1,774 معاملة · 14,347 درهم/م²
MIDTOWN - AFNAN
1,001 معاملة · 11,077 درهم/م²
CENTRIUM TOWER
976 معاملة · 8,808 درهم/م²
Samana Resorts
954 معاملة · 15,731 درهم/م²
MIDTOWN - NOOR
834 معاملة · 12,760 درهم/م²
المباني في Me'Aisem First
أحدث المعاملات في العينة — Me'Aisem First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Me'Aisem First | Binghatti Elite | Unit | 15,927 AED/sqm | 560,000 AED |
| 2026-09-16 | Me'Aisem First | JANNAT | Unit | 13,122 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-16 | Me'Aisem First | Sera Gardens by Vision | Unit | 16,932 AED/sqm | 667,800 AED |
| 2026-09-15 | Me'Aisem First | Sera Gardens by Vision | Unit | 18,531 AED/sqm | 730,500 AED |
| 2026-09-14 | Me'Aisem First | Sera Gardens by Vision | Unit | 13,799 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-14 | Me'Aisem First | Cedarwood Estates | Land | 24,516 AED/sqm | 25.8M AED |
| 2026-09-14 | Me'Aisem First | Sera Gardens by Vision | Unit | 16,421 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-14 | Me'Aisem First | JANNAT | Unit | 14,203 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-14 | Me'Aisem First | JUMEIRAH GOLF ESTATES | Villa | 29,476 AED/sqm | 23.0M AED |
| 2026-09-14 | Me'Aisem First | Samana Resorts - TOWER B | Unit | 17,500 AED/sqm | 704,380 AED |
| 2026-09-14 | Me'Aisem First | Sera Gardens by Vision | Unit | 17,634 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-11 | Me'Aisem First | EIRA | Unit | 17,667 AED/sqm | 568,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Me'Aisem First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Me'Aisem First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Me'Aisem First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,824 معاملة · الوسيط 14,413 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,581 معاملة · الوسيط 14,531 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,102 معاملة · الوسيط 14,577 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
2,019 معاملة · الوسيط 14,632 درهم/م²