مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Me'Aisem First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Me'Aisem First.
- المعاملات
- 11,985
- الوسيط /م²
- 14,318 درهم
- وسيط السعر
- 830K درهم
- شقق
- 87%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,251 | 203 |
| 2024-12 | 13,313 | 202 |
| 2025-01 | 13,080 | 197 |
| 2025-02 | 14,085 | 335 |
| 2025-03 | 14,318 | 639 |
| 2025-04 | 14,318 | 906 |
| 2025-05 | 14,318 | 675 |
| 2025-06 | 15,125 | 365 |
| 2025-07 | 14,636 | 609 |
| 2025-08 | 15,530 | 625 |
| 2025-09 | 15,851 | 522 |
| 2025-10 | 14,827 | 468 |
| 2025-11 | 14,442 | 328 |
| 2025-12 | 14,236 | 327 |
| 2026-01 | 14,920 | 479 |
| 2026-02 | 15,130 | 455 |
| 2026-03 | 15,028 | 435 |
| 2026-04 | 15,030 | 323 |
| 2026-05 | 15,227 | 175 |
| 2026-06 | 12,831 | 90 |
| 2026-07 | 15,589 | 283 |
| 2026-08 | 15,051 | 188 |
| 2026-09 | 16,359 | 197 |
| 2026-10* | 16,207 | 28 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Me'Aisem First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Me'Aisem First
المعاملات
11,985
قيمة المعاملات
28.6 مليار درهم
وسيط السعر
14,318 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,087–17,232 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Harbour Tower · Ibn-e-Battuta Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Me'Aisem First
سُجّلت في Me'Aisem First 11,985 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 28.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Me'Aisem First.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,318 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,087 و17,232 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Me'Aisem First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,788 | AED 15,749 | AED 620,000 | AED 370K–779K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,284 | AED 13,260 | AED 987,373 | AED 550K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 549 | AED 12,713 | AED 1,451,158 | AED 812K–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 62 | AED 12,804 | AED 2,152,244 | AED 1.2M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 222 | AED 23,618 | AED 10,400,000 | AED 4.1M–24M |
| قطعة أرض | 307 | AED 20,201 | AED 7,754,315 | AED 3.6M–24M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Me'Aisem First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Me'Aisem First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Me'Aisem First
LAKESIDE
3,982 معاملة · 10,146 درهم/م²
LAGO VISTA
3,106 معاملة · 9,603 درهم/م²
THE CRESCENT
2,061 معاملة · 8,736 درهم/م²
Binghatti Elite
1,779 معاملة · 14,347 درهم/م²
MIDTOWN - AFNAN
1,003 معاملة · 11,077 درهم/م²
CENTRIUM TOWER
977 معاملة · 8,809 درهم/م²
Samana Resorts
954 معاملة · 15,731 درهم/م²
MIDTOWN - NOOR
835 معاملة · 12,760 درهم/م²
المباني في Me'Aisem First
أحدث المعاملات في العينة — Me'Aisem First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Me'Aisem First | Sera Gardens by Vision | Unit | 17,233 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-06 | Me'Aisem First | JASMINE LANE | Villa | 15,766 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-10-05 | Me'Aisem First | LAGO VISTA-B | Unit | 7,361 AED/sqm | 339,857 AED |
| 2026-10-05 | Me'Aisem First | Golf Terrace Residences by ASAK | Unit | 13,394 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-05 | Me'Aisem First | Golf Terrace Residences by ASAK | Unit | 16,674 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2026-10-02 | Me'Aisem First | Samana Lake Views | Unit | 11,951 AED/sqm | 924,137 AED |
| 2026-10-02 | Me'Aisem First | Samana Lake Views | Unit | 11,990 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-02 | Me'Aisem First | Samana Lake Views 2 | Unit | 18,785 AED/sqm | 712,322 AED |
| 2026-10-01 | Me'Aisem First | THE CRESCENT A | Unit | 9,562 AED/sqm | 445,000 AED |
| 2026-10-01 | Me'Aisem First | LAKESIDE C | Unit | 12,241 AED/sqm | 420,000 AED |
| 2026-09-30 | Me'Aisem First | CENTRIUM TOWER 1 | Unit | 9,176 AED/sqm | 610,000 AED |
| 2026-09-30 | Me'Aisem First | REEF 996 | Unit | 19,327 AED/sqm | 813,852 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Me'Aisem First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Me'Aisem First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Me'Aisem First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,834 معاملة · الوسيط 14,444 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,566 معاملة · الوسيط 14,561 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,792 معاملة · الوسيط 14,029 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
2,082 معاملة · الوسيط 14,727 درهم/م²