بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 12,038 معاملة
أسعار العقارات في Me'Aisem First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Me'Aisem First.
12,038
المعاملات
14,318 درهم
الوسيط /م²
831K درهم
وسيط السعر
87%
شقق
لمحة عن سوق Me'Aisem First
المعاملات
12,038
قيمة المعاملات
28.7 مليار درهم
وسيط السعر
14,318 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,991–17,192 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Harbour Tower · Ibn-e-Battuta Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Me'Aisem First
سُجّلت في Me'Aisem First 12,038 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 28.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Me'Aisem First.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,318 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,991 و17,192 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Me'Aisem First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,747 | AED 15,716 | AED 618,800 | AED 370K–779K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,278 | AED 13,227 | AED 980,702 | AED 546K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 567 | AED 12,588 | AED 1,448,039 | AED 800K–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 64 | AED 12,804 | AED 2,152,244 | AED 1.2M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 266 | AED 23,885 | AED 8,662,000 | AED 3.7M–23M |
| قطعة أرض | 302 | AED 19,959 | AED 7,468,991 | AED 3.6M–23M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Me'Aisem First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Me'Aisem First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Me'Aisem First
يتغير حجم المعاملات في Me'Aisem First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Me'Aisem First من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Me'Aisem First
LAKESIDE
3,965 معاملة · 10,146 درهم/م²
LAGO VISTA
3,099 معاملة · 9,606 درهم/م²
THE CRESCENT
2,049 معاملة · 8,702 درهم/م²
Binghatti Elite
1,761 معاملة · 14,335 درهم/م²
MIDTOWN - AFNAN
1,001 معاملة · 11,077 درهم/م²
CENTRIUM TOWER
973 معاملة · 8,806 درهم/م²
Samana Resorts
946 معاملة · 15,740 درهم/م²
MIDTOWN - NOOR
833 معاملة · 12,759 درهم/م²
المباني في Me'Aisem First
أحدث المعاملات في العينة — Me'Aisem First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Me'Aisem First | Binghatti Elite | Unit | 16,037 AED/sqm | 560,000 AED |
| 2026-08-13 | Me'Aisem First | SANCTUARY FALLS | Villa | 33,400 AED/sqm | 24.0M AED |
| 2026-08-13 | Me'Aisem First | REEF 996 | Unit | 20,393 AED/sqm | 777,574 AED |
| 2026-08-13 | Me'Aisem First | NOOR 3 | Unit | 14,752 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-08-12 | Me'Aisem First | Samana Resorts - TOWER B | Unit | 15,166 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-11 | Me'Aisem First | Sera Gardens by Vision | Unit | 16,938 AED/sqm | 666,000 AED |
| 2026-08-11 | Me'Aisem First | QASR SABAH I | Unit | 12,162 AED/sqm | 680,000 AED |
| 2026-08-11 | Me'Aisem First | QASR SABAH I | Unit | 9,287 AED/sqm | 490,000 AED |
| 2026-08-11 | Me'Aisem First | Sera Gardens by Vision | Unit | 15,991 AED/sqm | 629,400 AED |
| 2026-08-11 | Me'Aisem First | QASR SABAH I | Unit | 8,807 AED/sqm | 490,000 AED |
| 2026-08-11 | Me'Aisem First | LAKESIDE A | Unit | 8,218 AED/sqm | 619,729 AED |
| 2026-08-11 | Me'Aisem First | Soul by vision | Unit | 13,466 AED/sqm | 594,100 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Me'Aisem First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Me'Aisem First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Me'Aisem First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,888 معاملة · الوسيط 14,350 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,156 معاملة · الوسيط 14,365 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,702 معاملة · الوسيط 14,418 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
1,918 معاملة · الوسيط 14,578 درهم/م²