بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,398 معاملة

أسعار العقارات في Me'Aisem First وبيانات السوق

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Me'Aisem First.

2,398

المعاملات

10,548 درهم

الوسيط /م²

807K درهم

وسيط السعر

72%

شقق

تحقّق من قيمة عقار في Me'Aisem First ←

لمحة عن سوق Me'Aisem First

المعاملات

2,398

قيمة المعاملات

6.2 مليار درهم

وسيط السعر

10,548 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

6,526–12,423 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Harbour Tower · Ibn-e-Battuta Mall · Sports City Swimming Academy

نظرة عامة على سوق Me'Aisem First

سُجّلت في Me'Aisem First 2,398 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Me'Aisem First.

يمتد وسيط السعر البالغ 10,548 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,526 و12,423 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Me'Aisem First حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو640AED 6,337AED 240,000AED 208K–519K
شقة — غرفة واحدة831AED 11,535AED 729,251AED 352K–868K
شقة — غرفتان488AED 10,429AED 1,095,449AED 524K–1.4M
شقة — 3 غرف فأكثر100AED 10,095AED 1,752,500AED 720K–2.5M
فيلا / تاون هاوس622AED 12,291AED 5,223,100AED 2.6M–12M
قطعة أرض186AED 5,073AED 6,293,894AED 243K–15M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

النشاط السنوي للمعاملات — Me'Aisem First

يتغير حجم المعاملات في Me'Aisem First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.

يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Me'Aisem First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.

المشاريع في Me'Aisem First

LAKESIDE

3,234 معاملة · 10,280 درهم/م²

LAGO VISTA

2,757 معاملة · 9,785 درهم/م²

THE CRESCENT

1,721 معاملة · 9,150 درهم/م²

CENTRIUM TOWER

810 معاملة · 9,090 درهم/م²

IVORY TOWER

707 معاملة · 8,417 درهم/م²

MIDTOWN - AFNAN

697 معاملة · 10,935 درهم/م²

JUMEIRAH GOLF ESTATES

599 معاملة · 10,638 درهم/م²

MIDTOWN - DANIA

502 معاملة · 11,759 درهم/م²

المباني في Me'Aisem First

LAGO VISTA-B

LAGO VISTA · 1,006 معاملة

LAGO VISTA-A

LAGO VISTA · 894 معاملة

LAGO VISTA-C

LAGO VISTA · 857 معاملة

LAKESIDE B

LAKESIDE · 841 معاملة

LAKESIDE C

LAKESIDE · 813 معاملة

LAKESIDE D

LAKESIDE · 787 معاملة

LAKESIDE A

LAKESIDE · 782 معاملة

IVORY TOWER

IVORY TOWER · 707 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Me'Aisem First

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2023-03-16Me'Aisem FirstJUMEIRAH GOLF ESTATESVilla14,555 AED/sqm5.4M AED
2023-03-16Me'Aisem FirstCENTRIUM TOWER 4Unit5,298 AED/sqm470,000 AED
2023-03-16Me'Aisem FirstJUMEIRAH GOLF ESTATESLand14,234 AED/sqm7.8M AED
2023-03-16Me'Aisem FirstJouri HillsVilla15,367 AED/sqm5.3M AED
2023-03-16Me'Aisem FirstNOOR 2Unit12,473 AED/sqm851,653 AED
2023-03-16Me'Aisem FirstJumeirah LuxuryVilla24,427 AED/sqm6.4M AED
2023-03-16Me'Aisem FirstTHE CRESCENT BUnit6,363 AED/sqm295,000 AED
2023-03-16Me'Aisem FirstNOOR 1Unit13,476 AED/sqm777,295 AED
2023-03-16Me'Aisem FirstNOOR 1Unit13,702 AED/sqm810,905 AED
2023-03-16Me'Aisem FirstJouri HillsVilla16,705 AED/sqm4.0M AED
2023-03-16Me'Aisem FirstJouri HillsVilla16,228 AED/sqm7.9M AED
2023-03-16Me'Aisem FirstLAGO VISTA-BUnit5,356 AED/sqm625,000 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Me'Aisem First — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Me'Aisem First ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Me'Aisem First بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Trade Center Second

55 معاملة · الوسيط 10,585 درهم/م²

أسعار العقارات في Mirdif

775 معاملة · الوسيط 10,439 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Jadaf

1,868 معاملة · الوسيط 10,710 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth

1,171 معاملة · الوسيط 10,351 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth

7,156 معاملة · الوسيط 10,343 درهم/م²