بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 12,014 معاملة
أسعار العقارات في Me'Aisem First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Me'Aisem First.
12,014
المعاملات
14,318 درهم
الوسيط /م²
836K درهم
وسيط السعر
86%
شقق
لمحة عن سوق Me'Aisem First
المعاملات
12,014
قيمة المعاملات
28.8 مليار درهم
وسيط السعر
14,318 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,985–17,182 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Harbour Tower · Ibn-e-Battuta Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Me'Aisem First
سُجّلت في Me'Aisem First 12,014 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 28.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Me'Aisem First.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,318 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,985 و17,182 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Me'Aisem First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,742 | AED 15,699 | AED 618,074 | AED 370K–779K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,265 | AED 13,233 | AED 984,040 | AED 550K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 570 | AED 12,566 | AED 1,446,020 | AED 800K–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 64 | AED 12,862 | AED 2,169,744 | AED 1.2M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 267 | AED 23,856 | AED 8,750,000 | AED 3.7M–22M |
| قطعة أرض | 302 | AED 19,959 | AED 7,468,991 | AED 3.6M–23M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Me'Aisem First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Me'Aisem First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Me'Aisem First
يتغير حجم المعاملات في Me'Aisem First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Me'Aisem First من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Me'Aisem First
LAKESIDE
3,962 معاملة · 10,146 درهم/م²
LAGO VISTA
3,096 معاملة · 9,618 درهم/م²
THE CRESCENT
2,049 معاملة · 8,702 درهم/م²
Binghatti Elite
1,757 معاملة · 14,335 درهم/م²
MIDTOWN - AFNAN
998 معاملة · 11,074 درهم/م²
CENTRIUM TOWER
972 معاملة · 8,804 درهم/م²
Samana Resorts
942 معاملة · 15,764 درهم/م²
MIDTOWN - NOOR
832 معاملة · 12,759 درهم/م²
المباني في Me'Aisem First
أحدث المعاملات في العينة — Me'Aisem First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Me'Aisem First | REEF 996 | Unit | 18,862 AED/sqm | 821,241 AED |
| 2026-07-30 | Me'Aisem First | Soul by vision | Unit | 13,591 AED/sqm | 958,000 AED |
| 2026-07-30 | Me'Aisem First | Cedarwood Estates | Land | 22,554 AED/sqm | 12.9M AED |
| 2026-07-30 | Me'Aisem First | Cedarwood Estates | Land | 24,709 AED/sqm | 24.8M AED |
| 2026-07-30 | Me'Aisem First | Cedarwood Estates | Land | 24,780 AED/sqm | 24.4M AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | QASR SABAH I | Unit | 8,101 AED/sqm | 452,908 AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | NOOR 3 | Unit | 16,218 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | Al Andalus Building G | Unit | 16,423 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | Soul by vision | Unit | 11,631 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | AFNAN 1 | Unit | 121 AED/sqm | 7,209 AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | ELM AT PARK FIVE - B | Unit | 13,088 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | MYKA Residence | Unit | 13,512 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Me'Aisem First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Me'Aisem First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Me'Aisem First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,934 معاملة · الوسيط 14,326 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,203 معاملة · الوسيط 14,292 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,704 معاملة · الوسيط 14,376 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
1,903 معاملة · الوسيط 14,580 درهم/م²