أدلة سوق دبي
Muhaisanah Fourth مقابل Um Suqaim First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth وUm Suqaim First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Muhaisanah Fourth مقابل Um Suqaim First — الأرقام
| المقياس | Muhaisanah Fourth | Um Suqaim First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 6,345 درهم/م² | 6,458 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 50M | AED 55M |
| معاملات العينة | 110 | 533 |
| نطاق P25–P75 | 4,847 درهم/م² – 11,302 درهم/م² | 3,532 درهم/م² – 11,595 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Suqaim First على Muhaisanah Fourth بنحو 2% (6,345 درهم/م² في Muhaisanah Fourth مقابل 6,458 درهم/م² في Um Suqaim First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Muhaisanah Fourth بـ محطة مترو Al Qusais Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Um Suqaim First بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khabeesi مقابل Muhaisanah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Khabeesi وMuhaisanah Fourth.
Al Khabeesi مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Al Khabeesi وUm Suqaim First.
Al Qusais Industrial Fifth مقابل Muhaisanah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fifth وMuhaisanah Fourth.
Al Qusais Industrial Fifth مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fifth وUm Suqaim First.
Al Thanayah Fourth مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Al Thanayah Fourth وUm Suqaim First.
Al Warsan First مقابل Muhaisanah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وMuhaisanah Fourth.