أدلة سوق دبي
Al Warsan First مقابل Muhaisanah Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Warsan First وMuhaisanah Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Warsan First مقابل Muhaisanah Fourth — الأرقام
| المقياس | Al Warsan First | Muhaisanah Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 6,212 درهم/م² | 6,345 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 400K | AED 50M |
| معاملات العينة | 51,971 | 110 |
| نطاق P25–P75 | 5,072 درهم/م² – 8,074 درهم/م² | 4,847 درهم/م² – 11,302 درهم/م² |
| حصة الشقق | 96% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Muhaisanah Fourth على Al Warsan First بنحو 2% (6,212 درهم/م² في Al Warsan First مقابل 6,345 درهم/م² في Muhaisanah Fourth). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Warsan First بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Muhaisanah Fourth بـ محطة مترو Al Qusais Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khabeesi مقابل Muhaisanah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Khabeesi وMuhaisanah Fourth.
Al Qusais Industrial Fifth مقابل Muhaisanah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fifth وMuhaisanah Fourth.
Al Warsan First مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وUm Al Sheif.
Al Warsan First مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وUm Suqaim First.
Al Warsan First مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وWadi Al Safa 6.
Muhaisanah Fourth مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Muhaisanah Fourth وUm Al Sheif.