أدلة سوق دبي
Muhaisanah Second مقابل Um Suqaim Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Muhaisanah Second وUm Suqaim Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Muhaisanah Second مقابل Um Suqaim Second — الأرقام
| المقياس | Muhaisanah Second | Um Suqaim Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,167 درهم/م² | 5,025 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.2M | AED 12M |
| معاملات العينة | 29 | 640 |
| نطاق P25–P75 | 3,593 درهم/م² – 8,257 درهم/م² | 2,463 درهم/م² – 8,611 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Muhaisanah Second على Um Suqaim Second بنحو 3% (5,167 درهم/م² في Muhaisanah Second مقابل 5,025 درهم/م² في Um Suqaim Second). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Muhaisanah Second بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Um Suqaim Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Garhoud مقابل Muhaisanah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Garhoud وMuhaisanah Second.
Al Garhoud مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Garhoud وUm Suqaim Second.
Al Mamzer مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وUm Suqaim Second.
Al Warsan Second مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan Second وUm Suqaim Second.
Jumeirah Third مقابل Muhaisanah Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وMuhaisanah Second.
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Suqaim Second.