أدلة سوق دبي
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jumeirah Third وUm Suqaim Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second — الأرقام
| المقياس | Jumeirah Third | Um Suqaim Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 11,227 درهم/م² | 10,982 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 14M | AED 15M |
| معاملات العينة | 52 | 62 |
| نطاق P25–P75 | 8,629 درهم/م² – 14,181 درهم/م² | 9,011 درهم/م² – 15,881 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jumeirah Third على Um Suqaim Second بنحو 2% (11,227 درهم/م² في Jumeirah Third مقابل 10,982 درهم/م² في Um Suqaim Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Um Suqaim Second على Jumeirah Third بنحو 29% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jumeirah Third بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Um Suqaim Second بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jumeirah Third | درهم/م² Jumeirah Third | معاملات Um Suqaim Second | درهم/م² Um Suqaim Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 12 | 11,133 درهم/م² | 17 | 15,590 درهم/م² | -29% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Jumeirah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وJumeirah Third.
Al Bada مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وUm Suqaim Second.
Dubai Investment Park First مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Suqaim Second.
Jumeirah Third مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وNadd Hessa.
Jumeirah Third مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Al Sheif.
Jumeirah Third مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وWadi Al Safa 2.