أدلة سوق دبي
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jumeirah Third وUm Suqaim Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second — الأرقام
| المقياس | Jumeirah Third | Um Suqaim Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,268 درهم/م² | 5,025 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 13M | AED 12M |
| معاملات العينة | 442 | 640 |
| نطاق P25–P75 | 2,641 درهم/م² – 7,894 درهم/م² | 2,463 درهم/م² – 8,611 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jumeirah Third على Um Suqaim Second بنحو 5% (5,268 درهم/م² في Jumeirah Third مقابل 5,025 درهم/م² في Um Suqaim Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Um Suqaim Second على Jumeirah Third بنحو 8% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jumeirah Third بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Burj Al Arab، بينما ترتبط Um Suqaim Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jumeirah Third | درهم/م² Jumeirah Third | معاملات Um Suqaim Second | درهم/م² Um Suqaim Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 19 | 9,936 درهم/م² | 21 | 10,791 درهم/م² | -8% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Garhoud مقابل Jumeirah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Garhoud وJumeirah Third.
Al Garhoud مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Garhoud وUm Suqaim Second.
Al Mamzer مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وUm Suqaim Second.
Al Warsan Second مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan Second وUm Suqaim Second.
Jumeirah Third مقابل Muhaisanah Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وMuhaisanah Second.
Jumeirah Third مقابل Nad Al Shiba Third
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وNad Al Shiba Third.