بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 38 معاملة
أسعار العقارات في Um Suqaim Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Um Suqaim Second.
38
المعاملات
8,456 درهم
الوسيط /م²
8.4M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Um Suqaim Second
المعاملات
38
قيمة المعاملات
0.5 مليار درهم
وسيط السعر
8,456 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,726–13,058 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Um Suqaim Second
سُجّلت في Um Suqaim Second 38 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Um Suqaim Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 8,456 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,726 و13,058 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Um Suqaim Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 29 | AED 8,149 | AED 9,000,000 | AED 3.6M–28M |
| قطعة أرض | 16 | AED 8,396 | AED 6,500,000 | AED 3.5M–18M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Um Suqaim Second
يتغير حجم المعاملات في Um Suqaim Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Um Suqaim Second من 2021-05 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Um Suqaim Second
المباني في Um Suqaim Second
أحدث المعاملات في العينة — Um Suqaim Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-09 | Um Suqaim Second | — | Villa | 6,674 AED/sqm | 9.3M AED |
| 2023-02-07 | Um Suqaim Second | — | Land | 6,977 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2023-02-06 | Um Suqaim Second | — | Land | 6,884 AED/sqm | 55.0M AED |
| 2023-02-06 | Um Suqaim Second | — | Villa | 9,593 AED/sqm | 35.6M AED |
| 2023-02-03 | Um Suqaim Second | — | Villa | 25,864 AED/sqm | 28.0M AED |
| 2023-01-27 | Um Suqaim Second | — | Villa | 6,602 AED/sqm | 9.2M AED |
| 2022-11-30 | Um Suqaim Second | — | Villa | 12,420 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2022-11-29 | Um Suqaim Second | — | Villa | 19,535 AED/sqm | 11.6M AED |
| 2022-10-31 | Um Suqaim Second | — | Villa | 8,503 AED/sqm | 36.4M AED |
| 2022-10-24 | Um Suqaim Second | — | Land | 11,205 AED/sqm | 11.5M AED |
| 2022-10-17 | Um Suqaim Second | — | Villa | 8,409 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2022-10-13 | Um Suqaim Second | — | Land | 5,864 AED/sqm | 1.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Um Suqaim Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Um Suqaim Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Um Suqaim Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Hor Al Anz
115 معاملة · الوسيط 8,520 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
2,515 معاملة · الوسيط 8,565 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
1,005 معاملة · الوسيط 8,324 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor
36 معاملة · الوسيط 8,274 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
7,015 معاملة · الوسيط 8,639 درهم/م²