بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 56 معاملة
أسعار العقارات في Um Suqaim Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Um Suqaim Second.
56
المعاملات
11,483 درهم
الوسيط /م²
14M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Um Suqaim Second
المعاملات
56
قيمة المعاملات
0.9 مليار درهم
وسيط السعر
11,483 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
9,598–16,014 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Noor Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Um Suqaim Second
سُجّلت في Um Suqaim Second 56 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Um Suqaim Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,483 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,598 و16,014 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Um Suqaim Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 17 | AED 15,590 | AED 17,500,000 | AED 6.0M–35M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Um Suqaim Second
يتغير حجم المعاملات في Um Suqaim Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Um Suqaim Second من 2023-11 إلى 2026-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Um Suqaim Second
المباني في Um Suqaim Second
أحدث المعاملات في العينة — Um Suqaim Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | Um Suqaim Second | — | Villa | 8,410 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2026-02-18 | Um Suqaim Second | — | Villa | 10,114 AED/sqm | 777,790 AED |
| 2025-11-18 | Um Suqaim Second | — | Villa | 16,000 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2025-08-04 | Um Suqaim Second | — | Villa | 12,826 AED/sqm | 7.9M AED |
| 2025-07-09 | Um Suqaim Second | — | Villa | 16,229 AED/sqm | 19.6M AED |
| 2025-05-01 | Um Suqaim Second | — | Villa | 23,828 AED/sqm | 26.0M AED |
| 2025-04-30 | Um Suqaim Second | — | Villa | 33,637 AED/sqm | 20.0M AED |
| 2025-04-09 | Um Suqaim Second | — | Land | 10,084 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2025-04-07 | Um Suqaim Second | — | Villa | 14,716 AED/sqm | 17.5M AED |
| 2024-11-27 | Um Suqaim Second | — | Villa | 16,055 AED/sqm | 13.0M AED |
| 2024-10-15 | Um Suqaim Second | — | Villa | 58,865 AED/sqm | 35.0M AED |
| 2024-10-02 | Um Suqaim Second | — | Villa | 10,205 AED/sqm | 50.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Um Suqaim Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Um Suqaim Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Um Suqaim Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nadd Hessa
8,104 معاملة · الوسيط 11,353 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
53 معاملة · الوسيط 11,331 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2
5,665 معاملة · الوسيط 11,716 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Bada
135 معاملة · الوسيط 11,063 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
67 معاملة · الوسيط 10,979 درهم/م²