أدلة سوق دبي
Nad Al Shiba First مقابل Ras Al Khor Industrial First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Nad Al Shiba First وRas Al Khor Industrial First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Nad Al Shiba First مقابل Ras Al Khor Industrial First — الأرقام
| المقياس | Nad Al Shiba First | Ras Al Khor Industrial First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 23,503 درهم/م² | 23,465 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.2M | AED 1.9M |
| معاملات العينة | 5,123 | 3,679 |
| نطاق P25–P75 | 16,802 درهم/م² – 35,414 درهم/م² | 22,550 درهم/م² – 25,295 درهم/م² |
| حصة الشقق | 56% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Nad Al Shiba First وRas Al Khor Industrial First (23,503 درهم/م² مقابل 23,465 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Nad Al Shiba First بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Ras Al Khor Industrial First بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Nad Al Shiba First | درهم/م² Nad Al Shiba First | معاملات Ras Al Khor Industrial First | درهم/م² Ras Al Khor Industrial First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 362 | 18,459 درهم/م² | 652 | 24,703 درهم/م² | -25% |
| Apartment — 2 Bed | 228 | 17,886 درهم/م² | 456 | 23,089 درهم/م² | -23% |
| Apartment — 3 Bed+ | 41 | 20,424 درهم/م² | 181 | 22,873 درهم/م² | -11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Kifaf مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وNad Al Shiba First.
Al Kifaf مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وRas Al Khor Industrial First.
Al Nahda Second مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وNad Al Shiba First.
Al Nahda Second مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وRas Al Khor Industrial First.
Al Satwa مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وNad Al Shiba First.
Al Satwa مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وRas Al Khor Industrial First.