أدلة سوق دبي
Ras Al Khor Industrial First مقابل Um Suqaim Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial First وUm Suqaim Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Ras Al Khor Industrial First مقابل Um Suqaim Third — الأرقام
| المقياس | Ras Al Khor Industrial First | Um Suqaim Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 23,358 درهم/م² | 24,028 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.9M | AED 3.1M |
| معاملات العينة | 3,737 | 4,440 |
| نطاق P25–P75 | 22,448 درهم/م² – 25,241 درهم/م² | 19,424 درهم/م² – 29,066 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 98% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Suqaim Third على Ras Al Khor Industrial First بنحو 3% (23,358 درهم/م² في Ras Al Khor Industrial First مقابل 24,028 درهم/م² في Um Suqaim Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Um Suqaim Third على Ras Al Khor Industrial First بنحو 26% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Ras Al Khor Industrial First بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Um Suqaim Third بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Ras Al Khor Industrial First | درهم/م² Ras Al Khor Industrial First | معاملات Um Suqaim Third | درهم/م² Um Suqaim Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 639 | 24,596 درهم/م² | 303 | 29,814 درهم/م² | -18% |
| Apartment — 2 Bed | 435 | 23,035 درهم/م² | 303 | 27,431 درهم/م² | -16% |
| Apartment — 3 Bed+ | 172 | 22,873 درهم/م² | 124 | 30,787 درهم/م² | -26% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وRas Al Khor Industrial First.
Al Suq Al Kabeer مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وRas Al Khor Industrial First.
Al Suq Al Kabeer مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وUm Suqaim Third.
Al Wasl مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وUm Suqaim Third.
Burj Khalifa مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وRas Al Khor Industrial First.
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وUm Suqaim Third.