أدلة سوق دبي
Al Khairan First مقابل Ras Al Khor Industrial First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Khairan First وRas Al Khor Industrial First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Khairan First مقابل Ras Al Khor Industrial First — الأرقام
| المقياس | Al Khairan First | Ras Al Khor Industrial First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 22,310 درهم/م² | 23,358 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.4M | AED 1.9M |
| معاملات العينة | 25,978 | 3,737 |
| نطاق P25–P75 | 17,947 درهم/م² – 26,204 درهم/م² | 22,448 درهم/م² – 25,241 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Ras Al Khor Industrial First على Al Khairan First بنحو 4% (22,310 درهم/م² في Al Khairan First مقابل 23,358 درهم/م² في Ras Al Khor Industrial First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Khairan First على Ras Al Khor Industrial First بنحو 8% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Khairan First بـ محطة مترو Creek Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Ras Al Khor Industrial First بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Khairan First | درهم/م² Al Khairan First | معاملات Ras Al Khor Industrial First | درهم/م² Ras Al Khor Industrial First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,032 | 26,041 درهم/م² | 639 | 24,596 درهم/م² | +6% |
| Apartment — 2 Bed | 2,149 | 24,845 درهم/م² | 435 | 23,035 درهم/م² | +8% |
| Apartment — 3 Bed+ | 880 | 24,387 درهم/م² | 172 | 22,873 درهم/م² | +7% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Al-Murar Qadeem
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وAl-Murar Qadeem.
Al Khairan First مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBurj Khalifa.
Al Khairan First مقابل Naif
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وNaif.
Al Khairan First مقابل Um Hurair Second
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وUm Hurair Second.
Al Suq Al Kabeer مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وRas Al Khor Industrial First.
Burj Khalifa مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وRas Al Khor Industrial First.