مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Um Suqaim Third.
- المعاملات
- 1,603
- الوسيط /م²
- 29,316 درهم
- وسيط السعر
- 3.3M درهم
- شقق
- 97%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 29,279 | 30 |
| 2024-12 | 29,940 | 34 |
| 2025-01 | 28,041 | 27 |
| 2025-02 | 29,028 | 22 |
| 2025-03 | 29,361 | 32 |
| 2025-04 | 30,316 | 33 |
| 2025-05 | 29,039 | 43 |
| 2025-06 | 30,283 | 38 |
| 2025-07 | 28,789 | 23 |
| 2025-08 | 28,710 | 13 |
| 2025-09 | 28,479 | 21 |
| 2025-10 | 30,978 | 30 |
| 2025-11 | 32,975 | 45 |
| 2025-12 | 35,086 | 32 |
| 2026-01 | 29,789 | 208 |
| 2026-02 | 33,490 | 38 |
| 2026-03 | 31,775 | 19 |
| 2026-04 | 27,822 | 11 |
| 2026-05 | 30,199 | 17 |
| 2026-06 | — | 5 |
| 2026-07 | 28,181 | 17 |
| 2026-08 | 28,545 | 10 |
| 2026-09 | 28,766 | 14 |
| 2026-10* | — | 4 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Um Suqaim Third
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Um Suqaim Third
المعاملات
1,603
قيمة المعاملات
6.2 مليار درهم
وسيط السعر
29,316 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
26,259–33,839 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Um Suqaim Third
سُجّلت في Um Suqaim Third 1,603 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Um Suqaim Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 29,316 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 26,259 و33,839 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Um Suqaim Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 227 | AED 30,734 | AED 2,300,000 | AED 1.8M–2.7M |
| شقة — غرفتان | 244 | AED 28,226 | AED 3,600,000 | AED 2.9M–4.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 95 | AED 31,329 | AED 6,434,000 | AED 5.0M–9.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 14 | AED 11,681 | AED 12,750,000 | AED 6.9M–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Um Suqaim Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Um Suqaim Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Um Suqaim Third
Madinat Jumeriah Living - Phase 2
602 معاملة · 18,319 درهم/م²
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
579 معاملة · 23,117 درهم/م²
Lamaa
574 معاملة · 24,355 درهم/م²
Asayel at Madinat Jumeirah Living
516 معاملة · 19,727 درهم/م²
Jadeel -Madinat Jumeirah Living
475 معاملة · 23,110 درهم/م²
Jomana
389 معاملة · 28,984 درهم/م²
Madinat Jumeirah Living
293 معاملة · 21,643 درهم/م²
ELARA
248 معاملة · 31,298 درهم/م²
المباني في Um Suqaim Third
Madinat Jumeirah Living Rahaal 2
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 254 معاملة
Asayel 3
Asayel at Madinat Jumeirah Living · 236 معاملة
Jadeel 3
Jadeel -Madinat Jumeirah Living · 196 معاملة
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2
Madinat Jumeirah Living · 195 معاملة
Lamaa 2
Lamaa · 177 معاملة
Al Jazi 2
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · 176 معاملة
Madinat Jumeirah Living Rahaal 1
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 174 معاملة
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 174 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Um Suqaim Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | Um Suqaim Third | Lamaa 4 | Unit | 29,000 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-09-28 | Um Suqaim Third | Lamaa 1 | Unit | 28,380 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-25 | Um Suqaim Third | Lamaa 4 | Unit | 29,570 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-09-02 | Um Suqaim Third | Al Jazi 2 | Unit | 25,278 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-20 | Um Suqaim Third | Lamaa 2 | Unit | 28,669 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-08-17 | Um Suqaim Third | Jadeel 3 | Unit | 38,776 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-08-06 | Um Suqaim Third | Al Jazi 1 | Unit | 32,775 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-07-31 | Um Suqaim Third | Jadeel 2 | Unit | 33,423 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-30 | Um Suqaim Third | Jadeel 1 | Unit | 33,715 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-24 | Um Suqaim Third | Lamaa 3 | Unit | 24,478 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-20 | Um Suqaim Third | Jomana 2 | Unit | 28,181 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2026-07-13 | Um Suqaim Third | Al Jazi 2 | Unit | 31,117 AED/sqm | 2.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Um Suqaim Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Um Suqaim Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Um Suqaim Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Zaabeel First
2,012 معاملة · الوسيط 29,144 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah
13,155 معاملة · الوسيط 28,977 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,111 معاملة · الوسيط 29,710 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,043 معاملة · الوسيط 29,886 درهم/م²
أسعار العقارات في Burj Khalifa
11,465 معاملة · الوسيط 30,355 درهم/م²