بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,636 معاملة
أسعار العقارات في Um Suqaim Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Um Suqaim Third.
1,636
المعاملات
21,939 درهم
الوسيط /م²
2.0M درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Um Suqaim Third
المعاملات
1,636
قيمة المعاملات
4.7 مليار درهم
وسيط السعر
21,939 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
19,710–24,031 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Um Suqaim Third
سُجّلت في Um Suqaim Third 1,636 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Um Suqaim Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 21,939 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 19,710 و24,031 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Um Suqaim Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 897 | AED 21,152 | AED 1,526,000 | AED 1.3M–1.8M |
| شقة — غرفتان | 641 | AED 21,702 | AED 2,481,000 | AED 2.1M–3.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 233 | AED 24,184 | AED 4,392,000 | AED 3.5M–8.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 12 | AED 9,225 | AED 10,450,000 | AED 4.5M–35M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Um Suqaim Third
يتغير حجم المعاملات في Um Suqaim Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Um Suqaim Third من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Um Suqaim Third
Madinat Jumeriah Living - Phase 2
491 معاملة · 17,821 درهم/م²
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
383 معاملة · 22,432 درهم/م²
Asayel at Madinat Jumeirah Living
358 معاملة · 18,632 درهم/م²
Lamaa
332 معاملة · 23,184 درهم/م²
Jadeel -Madinat Jumeirah Living
279 معاملة · 21,056 درهم/م²
Madinat Jumeirah Living
233 معاملة · 20,286 درهم/م²
Jumeirah Living Marsa Al Arab
16 معاملة · 62,149 درهم/م²
Marsa Al Arab Villas
11 معاملة · 56,487 درهم/م²
المباني في Um Suqaim Third
Madinat Jumeirah Living Rahaal 2
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 206 معاملة
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2
Madinat Jumeirah Living · 164 معاملة
Asayel 3
Asayel at Madinat Jumeirah Living · 160 معاملة
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 144 معاملة
Madinat Jumeirah Living Rahaal 1
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 141 معاملة
Al Jazi 2
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · 126 معاملة
Jadeel 3
Jadeel -Madinat Jumeirah Living · 104 معاملة
Asayel 1
Asayel at Madinat Jumeirah Living · 100 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Um Suqaim Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | Um Suqaim Third | Lamaa 3 | Unit | 18,650 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-13 | Um Suqaim Third | Madinat Jumeirah Living Rahaal 2 | Unit | 31,610 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2023-03-10 | Um Suqaim Third | Al Jazi 2 | Unit | 18,351 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-09 | Um Suqaim Third | Madinat Jumeirah Living Lamtara 1 | Unit | 35,446 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-09 | Um Suqaim Third | Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 | Unit | 28,533 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2023-03-07 | Um Suqaim Third | Madinat Jumeirah Living Rahaal 1 | Unit | 39,419 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2023-03-06 | Um Suqaim Third | Asayel 3 | Unit | 31,381 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2023-03-05 | Um Suqaim Third | Lamaa 2 | Unit | 22,314 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-03 | Um Suqaim Third | Lamaa 1 | Unit | 23,412 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-03 | Um Suqaim Third | Lamaa 4 | Unit | 22,261 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-03 | Um Suqaim Third | Lamaa 3 | Unit | 18,261 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2023-03-03 | Um Suqaim Third | Lamaa 1 | Unit | 25,139 AED/sqm | 1.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Um Suqaim Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Um Suqaim Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Um Suqaim Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Wasl
2,975 معاملة · الوسيط 22,166 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel Second
548 معاملة · الوسيط 22,447 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
25 معاملة · الوسيط 21,376 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Karama
59 معاملة · الوسيط 21,291 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah First
1,443 معاملة · الوسيط 22,754 درهم/م²