بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,689 معاملة
أسعار العقارات في Um Suqaim Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Um Suqaim Third.
1,689
المعاملات
29,258 درهم
الوسيط /م²
3.3M درهم
وسيط السعر
97%
شقق
لمحة عن سوق Um Suqaim Third
المعاملات
1,689
قيمة المعاملات
6.8 مليار درهم
وسيط السعر
29,258 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
26,084–33,726 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Um Suqaim Third
سُجّلت في Um Suqaim Third 1,689 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Um Suqaim Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 29,258 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 26,084 و33,726 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Um Suqaim Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 246 | AED 30,637 | AED 2,300,000 | AED 1.8M–2.7M |
| شقة — غرفتان | 250 | AED 28,193 | AED 3,599,500 | AED 2.9M–4.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 102 | AED 31,073 | AED 6,362,000 | AED 5.0M–9.0M |
| فيلا / تاون هاوس | 14 | AED 11,681 | AED 12,750,000 | AED 6.9M–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Um Suqaim Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Um Suqaim Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Um Suqaim Third
يتغير حجم المعاملات في Um Suqaim Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Um Suqaim Third من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Um Suqaim Third
Madinat Jumeriah Living - Phase 2
602 معاملة · 18,319 درهم/م²
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
576 معاملة · 23,109 درهم/م²
Lamaa
564 معاملة · 24,348 درهم/م²
Asayel at Madinat Jumeirah Living
515 معاملة · 19,719 درهم/م²
Jadeel -Madinat Jumeirah Living
470 معاملة · 23,090 درهم/م²
Jomana
386 معاملة · 28,926 درهم/م²
Madinat Jumeirah Living
293 معاملة · 21,643 درهم/م²
ELARA
248 معاملة · 31,298 درهم/م²
المباني في Um Suqaim Third
Madinat Jumeirah Living Rahaal 2
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 254 معاملة
Asayel 3
Asayel at Madinat Jumeirah Living · 235 معاملة
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2
Madinat Jumeirah Living · 195 معاملة
Jadeel 3
Jadeel -Madinat Jumeirah Living · 194 معاملة
Lamaa 2
Lamaa · 175 معاملة
Madinat Jumeirah Living Rahaal 1
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 174 معاملة
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 174 معاملة
Al Jazi 2
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · 174 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Um Suqaim Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | Um Suqaim Third | Al Jazi 1 | Unit | 32,775 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-07-31 | Um Suqaim Third | Jadeel 2 | Unit | 33,423 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-30 | Um Suqaim Third | Jadeel 1 | Unit | 33,715 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-24 | Um Suqaim Third | Lamaa 3 | Unit | 24,478 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-20 | Um Suqaim Third | Jomana 2 | Unit | 28,181 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2026-07-13 | Um Suqaim Third | Al Jazi 2 | Unit | 31,117 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-07 | Um Suqaim Third | Lamaa 3 | Unit | 27,831 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-07-06 | Um Suqaim Third | Al Jazi 2 | Unit | 29,689 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-02 | Um Suqaim Third | — | Villa | 10,909 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2026-07-02 | Um Suqaim Third | Lamaa 2 | Unit | 24,329 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-07-01 | Um Suqaim Third | Al Jazi 4 | Unit | 28,171 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-06-25 | Um Suqaim Third | — | Land | 139 AED/sqm | 870,592 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Um Suqaim Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Um Suqaim Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Um Suqaim Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Zaabeel First
2,016 معاملة · الوسيط 29,247 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah
13,168 معاملة · الوسيط 28,817 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,003 معاملة · الوسيط 29,779 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,064 معاملة · الوسيط 29,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
60 معاملة · الوسيط 28,396 درهم/م²