أدلة سوق دبي
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Burj Khalifa وUm Suqaim Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third — الأرقام
| المقياس | Burj Khalifa | Um Suqaim Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 23,391 درهم/م² | 24,028 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 3.1M |
| معاملات العينة | 55,278 | 4,440 |
| نطاق P25–P75 | 17,760 درهم/م² – 29,826 درهم/م² | 19,424 درهم/م² – 29,066 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 98% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Suqaim Third على Burj Khalifa بنحو 3% (23,391 درهم/م² في Burj Khalifa مقابل 24,028 درهم/م² في Um Suqaim Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Burj Khalifa على Um Suqaim Third بنحو 16% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Burj Khalifa بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Um Suqaim Third بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Burj Khalifa | درهم/م² Burj Khalifa | معاملات Um Suqaim Third | درهم/م² Um Suqaim Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,820 | 27,482 درهم/م² | 303 | 29,814 درهم/م² | -8% |
| Apartment — 2 Bed | 1,832 | 28,369 درهم/م² | 303 | 27,431 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 3 Bed+ | 794 | 35,567 درهم/م² | 124 | 30,787 درهم/م² | +16% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBurj Khalifa.
Al Suq Al Kabeer مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وBurj Khalifa.
Al Suq Al Kabeer مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وUm Suqaim Third.
Al Wasl مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وUm Suqaim Third.
Burj Khalifa مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وRas Al Khor Industrial First.
Burj Khalifa مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وZaabeel Second.