أدلة سوق دبي
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Burj Khalifa وUm Suqaim Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third — الأرقام
| المقياس | Burj Khalifa | Um Suqaim Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 30,149 درهم/م² | 29,258 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 3.3M |
| معاملات العينة | 11,922 | 1,689 |
| نطاق P25–P75 | 23,901 درهم/م² – 36,723 درهم/م² | 26,084 درهم/م² – 33,726 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 97% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Burj Khalifa على Um Suqaim Third بنحو 3% (30,149 درهم/م² في Burj Khalifa مقابل 29,258 درهم/م² في Um Suqaim Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Burj Khalifa على Um Suqaim Third بنحو 20% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Burj Khalifa دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Um Suqaim Third بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Burj Khalifa | درهم/م² Burj Khalifa | معاملات Um Suqaim Third | درهم/م² Um Suqaim Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,526 | 28,205 درهم/م² | 246 | 30,637 درهم/م² | -8% |
| Apartment — 2 Bed | 1,483 | 28,762 درهم/م² | 250 | 28,193 درهم/م² | +2% |
| Apartment — 3 Bed+ | 644 | 37,381 درهم/م² | 102 | 31,073 درهم/م² | +20% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBurj Khalifa.
Al Safouh First مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وUm Suqaim Third.
Al Suq Al Kabeer مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وBurj Khalifa.
Burj Khalifa مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وPalm Jabal Ali.
Burj Khalifa مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وZaabeel Second.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وUm Suqaim Third.