أدلة سوق دبي
Ras Al Khor Industrial First مقابل Zaabeel Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial First وZaabeel Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Ras Al Khor Industrial First مقابل Zaabeel Second — الأرقام
| المقياس | Ras Al Khor Industrial First | Zaabeel Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 23,358 درهم/م² | 24,248 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.9M | AED 3.0M |
| معاملات العينة | 3,737 | 4,793 |
| نطاق P25–P75 | 22,448 درهم/م² – 25,241 درهم/م² | 20,067 درهم/م² – 29,571 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Zaabeel Second على Ras Al Khor Industrial First بنحو 4% (23,358 درهم/م² في Ras Al Khor Industrial First مقابل 24,248 درهم/م² في Zaabeel Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Zaabeel Second على Ras Al Khor Industrial First بنحو 25% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Ras Al Khor Industrial First بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Zaabeel Second بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Ras Al Khor Industrial First | درهم/م² Ras Al Khor Industrial First | معاملات Zaabeel Second | درهم/م² Zaabeel Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 639 | 24,596 درهم/م² | 344 | 28,437 درهم/م² | -14% |
| Apartment — 2 Bed | 435 | 23,035 درهم/م² | 373 | 30,620 درهم/م² | -25% |
| Apartment — 3 Bed+ | 172 | 22,873 درهم/م² | 161 | 30,419 درهم/م² | -25% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وRas Al Khor Industrial First.
Al Suq Al Kabeer مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وRas Al Khor Industrial First.
Al Suq Al Kabeer مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وZaabeel Second.
Al Wasl مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وZaabeel Second.
Burj Khalifa مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وRas Al Khor Industrial First.
Burj Khalifa مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وZaabeel Second.