أدلة سوق دبي
Um Suqaim Third مقابل Zaabeel Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Um Suqaim Third وZaabeel Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Um Suqaim Third مقابل Zaabeel Second — الأرقام
| المقياس | Um Suqaim Third | Zaabeel Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 24,028 درهم/م² | 24,248 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.1M | AED 3.0M |
| معاملات العينة | 4,440 | 4,793 |
| نطاق P25–P75 | 19,424 درهم/م² – 29,066 درهم/م² | 20,067 درهم/م² – 29,571 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Zaabeel Second على Um Suqaim Third بنحو 1% (24,028 درهم/م² في Um Suqaim Third مقابل 24,248 درهم/م² في Zaabeel Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Zaabeel Second على Um Suqaim Third بنحو 10% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Um Suqaim Third بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Zaabeel Second بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Um Suqaim Third | درهم/م² Um Suqaim Third | معاملات Zaabeel Second | درهم/م² Zaabeel Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 303 | 29,814 درهم/م² | 344 | 28,437 درهم/م² | +5% |
| Apartment — 2 Bed | 303 | 27,431 درهم/م² | 373 | 30,620 درهم/م² | -10% |
| Apartment — 3 Bed+ | 124 | 30,787 درهم/م² | 161 | 30,419 درهم/م² | +1% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Suq Al Kabeer مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وUm Suqaim Third.
Al Suq Al Kabeer مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وZaabeel Second.
Al Wasl مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وUm Suqaim Third.
Al Wasl مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وZaabeel Second.
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وUm Suqaim Third.
Burj Khalifa مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وZaabeel Second.