迪拜市场证据

Al Hebiah Fourth vs Wadi Al Safa 5：哪个更贵？

基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Hebiah Fourth 与 Wadi Al Safa 5 的房价，并按房产类型细分。

Al Hebiah Fourth vs Wadi Al Safa 5 — 数据

指标Al Hebiah FourthWadi Al Safa 5
中位单价14,418 迪拉姆/㎡14,350 迪拉姆/㎡
中位总价AED 969KAED 1.1M
抽样成交笔数11,70226,888
P25–P75 区间9,763 迪拉姆/㎡ – 17,985 迪拉姆/㎡11,876 迪拉姆/㎡ – 16,576 迪拉姆/㎡
公寓占比82%70%

价差意味着什么

在抽样 DLD 记录中，Al Hebiah Fourth 与 Wadi Al Safa 5 的中位单价基本持平（14,418 迪拉姆/㎡ 对比 14,350 迪拉姆/㎡）。

全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。

除价格外，Al Hebiah Fourth毗邻 Nakheel Metro Station 地铁站、Marina Mall、Sports City Swimming Academy，而 Wadi Al Safa 5在本数据集中未标注地铁、商场或地标。

此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。

分户型价格对比

房产类型Al Hebiah Fourth 成交Al Hebiah Fourth AED/㎡Wadi Al Safa 5 成交Wadi Al Safa 5 AED/㎡差距
Apartment — Studio1,31914,721 迪拉姆/㎡2,64916,386 迪拉姆/㎡-10%
Apartment — 1 Bed1,11911,193 迪拉姆/㎡2,53213,255 迪拉姆/㎡-16%
Apartment — 2 Bed79212,637 迪拉姆/㎡1,12411,839 迪拉姆/㎡+7%
Apartment — 3 Bed+7413,708 迪拉姆/㎡21313,200 迪拉姆/㎡+4%
Villa / Townhouse44620,320 迪拉姆/㎡2,19515,423 迪拉姆/㎡+32%
Land plot28319,554 迪拉姆/㎡59212,614 迪拉姆/㎡+55%

分别深入了解

Al Hebiah Fourth 房价

中位价、价格区间与分户型明细。

Wadi Al Safa 5 房价

中位价、价格区间与分户型明细。

DLD 成交记录

按区域和户型筛选已售证据。

更多区域对比

Al Barsha South Fourth vs Al Hebiah Fourth

对比 Al Barsha South Fourth 与 Al Hebiah Fourth 的房价。

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对比 Al Barshaa South Third 与 Al Hebiah Fourth 的房价。

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常见问题