DLD 登记成交数据
Wadi Al Safa 5 房价
Wadi Al Safa 5 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 26,834
- 中位价 /㎡
- 14,444 迪拉姆
- 中位价格
- 1.1M 迪拉姆
- 公寓占比
- 71%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,840 | 1,056 |
| 2024-12 | 13,993 | 1,032 |
| 2025-01 | 14,534 | 1,401 |
| 2025-02 | 14,279 | 1,301 |
| 2025-03 | 14,099 | 913 |
| 2025-04 | 14,278 | 938 |
| 2025-05 | 14,229 | 819 |
| 2025-06 | 14,777 | 723 |
| 2025-07 | 15,112 | 765 |
| 2025-08 | 15,490 | 778 |
| 2025-09 | 15,560 | 903 |
| 2025-10 | 15,988 | 1,113 |
| 2025-11 | 15,919 | 1,122 |
| 2025-12 | 15,724 | 879 |
| 2026-01 | 15,360 | 864 |
| 2026-02 | 15,853 | 912 |
| 2026-03 | 16,006 | 900 |
| 2026-04 | 16,076 | 828 |
| 2026-05 | 15,996 | 573 |
| 2026-06 | 15,322 | 203 |
| 2026-07 | 14,888 | 472 |
| 2026-08 | 15,456 | 360 |
| 2026-09 | 14,697 | 391 |
| 2026-10* | 16,576 | 56 |
Wadi Al Safa 5 市场概览
成交量
26,834
成交额
52.5 亿迪拉姆
中位价
14,444 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,038–16,618 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Wadi Al Safa 5 市场综述
Wadi Al Safa 5 在 DLD 历史数据集中记录了 26,834 笔销售， 成交总额约 52.5 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 5 的定价沟通。
14,444 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,038 至 16,618 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 5 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,641 | AED 16,415 | AED 662,631 | AED 447K–762K |
| 公寓 — 一居 | 2,543 | AED 13,337 | AED 1,004,516 | AED 651K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 1,138 | AED 12,017 | AED 1,382,558 | AED 800K–2.2M |
| 公寓 — 三居及以上 | 220 | AED 13,328 | AED 1,992,146 | AED 1.3M–3.2M |
| 别墅 / 联排 | 2,136 | AED 15,463 | AED 3,113,928 | AED 2.4M–4.3M |
| 地块 | 594 | AED 12,672 | AED 5,673,360 | AED 4.2M–12M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 5 各户型详细价格
Wadi Al Safa 5 的项目
SKY COURTS
7,393 笔成交 · 7,294 迪拉姆/㎡
Verdes by Haven 1
974 笔成交 · 15,067 迪拉姆/㎡
Villanova Amaranta
953 笔成交 · 8,800 迪拉姆/㎡
ATHLON BY AL DAR 1
933 笔成交 · 15,342 迪拉姆/㎡
Samana IVY Gardens 2
852 笔成交 · 15,097 迪拉姆/㎡
Arabian Ranches III - JOY
842 笔成交 · 10,288 迪拉姆/㎡
THE VILLA
810 笔成交 · 4,993 迪拉姆/㎡
Peace Lagoons by Peace Homes
797 笔成交 · 16,123 迪拉姆/㎡
Wadi Al Safa 5 的楼盘
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,315 笔成交
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,270 笔成交
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,242 笔成交
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,241 笔成交
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,239 笔成交
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 1,086 笔成交
Samana IVY Gardens 2
Samana IVY Gardens 2 · 851 笔成交
Peace Lagoons by Peace Homes
Peace Lagoons by Peace Homes · 793 笔成交
Wadi Al Safa 5 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 5 | COVE LIVING RESIDENCE BY IMTIAZ | Unit | 13,215 AED/sqm | 730,000 AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 5 | Time 2 | Unit | 15,987 AED/sqm | 490,000 AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Elie Saab ll | Land | 15,625 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 5 | ATHLON BY AL DAR 1 | Villa | 18,166 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Raya | Villa | 21,886 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-02 | Wadi Al Safa 5 | Time 2 | Unit | 10,850 AED/sqm | 780,000 AED |
| 2026-10-02 | Wadi Al Safa 5 | Dalmore Tower | Unit | 17,143 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-02 | Wadi Al Safa 5 | La Rosa 5 | Villa | 16,331 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-10-02 | Wadi Al Safa 5 | THE VILLA | Villa | 7,934 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 5 | Peace Lagoons II by Peace Homes | Unit | 18,709 AED/sqm | 720,279 AED |
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 5 | FOREST CITY TOWER 2 | Unit | 11,602 AED/sqm | 940,888 AED |
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 5 | Arabain Ranches lll - Bliss | Villa | 22,427 AED/sqm | 2.9M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。