DLD 登记成交数据
Wadi Al Safa 5 房价
Wadi Al Safa 5 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 26,870
- 中位价 /㎡
- 14,474 迪拉姆
- 中位价格
- 1.1M 迪拉姆
- 公寓占比
- 71%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,840 | 1,056 |
| 2024-12 | 13,993 | 1,032 |
| 2025-01 | 14,534 | 1,401 |
| 2025-02 | 14,279 | 1,301 |
| 2025-03 | 14,099 | 913 |
| 2025-04 | 14,278 | 938 |
| 2025-05 | 14,229 | 819 |
| 2025-06 | 14,777 | 723 |
| 2025-07 | 15,112 | 765 |
| 2025-08 | 15,490 | 778 |
| 2025-09 | 15,560 | 903 |
| 2025-10 | 15,988 | 1,113 |
| 2025-11 | 15,919 | 1,122 |
| 2025-12 | 15,724 | 879 |
| 2026-01 | 15,360 | 864 |
| 2026-02 | 15,853 | 912 |
| 2026-03 | 16,006 | 900 |
| 2026-04 | 16,076 | 828 |
| 2026-05 | 15,996 | 573 |
| 2026-06 | 15,322 | 203 |
| 2026-07 | 14,888 | 472 |
| 2026-08 | 15,456 | 360 |
| 2026-09 | 14,697 | 391 |
| 2026-10* | 15,912 | 219 |
Wadi Al Safa 5 市场概览
成交量
26,870
成交额
52.4 亿迪拉姆
中位价
14,474 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,079–16,636 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Wadi Al Safa 5 市场综述
Wadi Al Safa 5 在 DLD 历史数据集中记录了 26,870 笔销售， 成交总额约 52.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 5 的定价沟通。
14,474 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,079 至 16,636 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 5 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,648 | AED 16,415 | AED 664,012 | AED 450K–763K |
| 公寓 — 一居 | 2,555 | AED 13,354 | AED 1,006,128 | AED 657K–1.3M |
| 公寓 — 两居 | 1,140 | AED 12,023 | AED 1,383,162 | AED 798K–2.2M |
| 公寓 — 三居及以上 | 221 | AED 13,322 | AED 1,984,821 | AED 1.3M–3.2M |
| 别墅 / 联排 | 2,125 | AED 15,478 | AED 3,113,954 | AED 2.4M–4.3M |
| 地块 | 591 | AED 12,723 | AED 5,664,473 | AED 4.2M–12M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 5 各户型详细价格
Wadi Al Safa 5 的项目
SKY COURTS
7,402 笔成交 · 7,294 迪拉姆/㎡
Verdes by Haven 1
978 笔成交 · 15,067 迪拉姆/㎡
Villanova Amaranta
953 笔成交 · 8,800 迪拉姆/㎡
ATHLON BY AL DAR 1
935 笔成交 · 15,342 迪拉姆/㎡
Samana IVY Gardens 2
852 笔成交 · 15,097 迪拉姆/㎡
Arabian Ranches III - JOY
842 笔成交 · 10,288 迪拉姆/㎡
THE VILLA
811 笔成交 · 4,995 迪拉姆/㎡
Peace Lagoons by Peace Homes
799 笔成交 · 16,107 迪拉姆/㎡
Wadi Al Safa 5 的楼盘
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,316 笔成交
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,272 笔成交
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,246 笔成交
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,242 笔成交
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,239 笔成交
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 1,087 笔成交
Samana IVY Gardens 2
Samana IVY Gardens 2 · 851 笔成交
Peace Lagoons by Peace Homes
Peace Lagoons by Peace Homes · 795 笔成交
Wadi Al Safa 5 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | Celesto Tower | Unit | 12,620 AED/sqm | 918,995 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | The Wow Tower | Unit | 16,720 AED/sqm | 728,640 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | WESTON | Unit | 15,143 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | WESTON | Unit | 15,287 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | Saray Prime Residence | Unit | 17,713 AED/sqm | 675,396 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Raya | Villa | 21,230 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | Roof Comfort A | Unit | 11,001 AED/sqm | 880,000 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | THE VILLA | Villa | 9,589 AED/sqm | 8.6M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | FOREST CITY TOWER 2 | Unit | 10,556 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | The Wow Tower | Unit | 16,958 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-15 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Raya | Villa | 15,328 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-10-15 | Wadi Al Safa 5 | EMPIRE GARDENS | Unit | 17,686 AED/sqm | 779,777 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。