迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 26,824 笔成交
Wadi Al Safa 5 房价与市场数据
Wadi Al Safa 5 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
26,824
成交量
14,413 迪拉姆
中位价 /㎡
1.1M 迪拉姆
中位价格
71%
公寓占比
Wadi Al Safa 5 市场概览
成交量
26,824
成交额
52.4 亿迪拉姆
中位价
14,413 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,975–16,598 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Wadi Al Safa 5 市场综述
Wadi Al Safa 5 在 DLD 历史数据集中记录了 26,824 笔销售， 成交总额约 52.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 5 的定价沟通。
14,413 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,975 至 16,598 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 5 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,649 | AED 16,415 | AED 662,055 | AED 441K–762K |
| 公寓 — 一居 | 2,540 | AED 13,328 | AED 1,003,457 | AED 649K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 1,135 | AED 11,956 | AED 1,370,311 | AED 780K–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 215 | AED 13,281 | AED 1,959,873 | AED 1.3M–3.2M |
| 别墅 / 联排 | 2,147 | AED 15,440 | AED 3,104,591 | AED 2.4M–4.3M |
| 地块 | 593 | AED 12,622 | AED 5,663,507 | AED 4.2M–12M |
来源：截至 2026-09-17 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 5 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Wadi Al Safa 5
Wadi Al Safa 5 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Wadi Al Safa 5 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Wadi Al Safa 5 的项目
SKY COURTS
7,382 笔成交 · 7,294 迪拉姆/㎡
Verdes by Haven 1
972 笔成交 · 15,067 迪拉姆/㎡
Villanova Amaranta
953 笔成交 · 8,800 迪拉姆/㎡
ATHLON BY AL DAR 1
928 笔成交 · 15,342 迪拉姆/㎡
Samana IVY Gardens 2
844 笔成交 · 15,042 迪拉姆/㎡
Arabian Ranches III - JOY
840 笔成交 · 10,288 迪拉姆/㎡
THE VILLA
808 笔成交 · 4,989 迪拉姆/㎡
Peace Lagoons by Peace Homes
795 笔成交 · 16,126 迪拉姆/㎡
Wadi Al Safa 5 的楼盘
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,312 笔成交
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,270 笔成交
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,241 笔成交
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,238 笔成交
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,238 笔成交
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 1,083 笔成交
Samana IVY Gardens 2
Samana IVY Gardens 2 · 843 笔成交
Peace Lagoons by Peace Homes
Peace Lagoons by Peace Homes · 791 笔成交
Wadi Al Safa 5 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 5 | Samana Parkville | Unit | 14,689 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 5 | COVE LIVING RESIDENCE BY IMTIAZ | Unit | 10,794 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 5 | Peace Lagoons by Peace Homes | Unit | 13,604 AED/sqm | 983,812 AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 5 | Sky Line by Peace Homes | Unit | 8,844 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 5 | Bond Living | Unit | 15,504 AED/sqm | 998,777 AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 5 | Villanova Amaranta | Villa | 12,816 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Elie Saab ll | Land | 16,239 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 5 | — | Villa | 11,171 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 5 | Sky Line by Peace Homes | Unit | 15,604 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 5 | Samana IBIZA | Unit | 9,484 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 5 | GFS Conventry Gardens II | Unit | 14,990 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 5 | ATHLON BY AL DAR 1 | Villa | 13,484 AED/sqm | 4.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。