迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 26,934 笔成交
Wadi Al Safa 5 房价与市场数据
Wadi Al Safa 5 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
26,934
成交量
14,326 迪拉姆
中位价 /㎡
1.1M 迪拉姆
中位价格
70%
公寓占比
Wadi Al Safa 5 市场概览
成交量
26,934
成交额
52.3 亿迪拉姆
中位价
14,326 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,843–16,575 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Wadi Al Safa 5 市场综述
Wadi Al Safa 5 在 DLD 历史数据集中记录了 26,934 笔销售， 成交总额约 52.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 5 的定价沟通。
14,326 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,843 至 16,575 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 5 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,651 | AED 16,380 | AED 659,122 | AED 433K–761K |
| 公寓 — 一居 | 2,521 | AED 13,238 | AED 1,000,000 | AED 631K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 1,118 | AED 11,834 | AED 1,352,371 | AED 763K–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 213 | AED 13,200 | AED 1,894,922 | AED 1.3M–3.1M |
| 别墅 / 联排 | 2,229 | AED 15,440 | AED 3,097,000 | AED 2.4M–4.3M |
| 地块 | 593 | AED 12,613 | AED 5,648,805 | AED 4.2M–12M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 5 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Wadi Al Safa 5
Wadi Al Safa 5 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Wadi Al Safa 5 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Wadi Al Safa 5 的项目
SKY COURTS
7,354 笔成交 · 7,294 迪拉姆/㎡
Verdes by Haven 1
971 笔成交 · 15,069 迪拉姆/㎡
Villanova Amaranta
948 笔成交 · 8,795 迪拉姆/㎡
ATHLON BY AL DAR 1
924 笔成交 · 15,342 迪拉姆/㎡
Samana IVY Gardens 2
843 笔成交 · 15,056 迪拉姆/㎡
Arabian Ranches III - JOY
838 笔成交 · 10,284 迪拉姆/㎡
THE VILLA
805 笔成交 · 4,981 迪拉姆/㎡
Peace Lagoons by Peace Homes
785 笔成交 · 16,176 迪拉姆/㎡
Wadi Al Safa 5 的楼盘
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,308 笔成交
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,268 笔成交
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,240 笔成交
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,234 笔成交
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,230 笔成交
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 1,074 笔成交
Samana IVY Gardens 2
Samana IVY Gardens 2 · 842 笔成交
Peace Lagoons by Peace Homes
Peace Lagoons by Peace Homes · 781 笔成交
Wadi Al Safa 5 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Rivo | Unit | 13,593 AED/sqm | 995,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Peace Lagoons II by Peace Homes | Unit | 15,106 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Rivo | Unit | 13,705 AED/sqm | 965,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Peace Lagoons II by Peace Homes | Unit | 19,010 AED/sqm | 717,263 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Samana Boulevard Heights | Unit | 17,455 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Nuve By Zoya | Unit | 17,204 AED/sqm | 689,700 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Lateral One | Unit | 13,993 AED/sqm | 949,702 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Nuve By Zoya | Unit | 18,408 AED/sqm | 689,920 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Rivo | Unit | 13,697 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Nuve By Zoya | Unit | 14,997 AED/sqm | 759,900 AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 5 | AZRA RESIDENCE | Unit | 13,453 AED/sqm | 940,900 AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 5 | Reef 998 | Unit | 16,989 AED/sqm | 1.1M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。