迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 26,888 笔成交
Wadi Al Safa 5 房价与市场数据
Wadi Al Safa 5 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
26,888
成交量
14,350 迪拉姆
中位价 /㎡
1.1M 迪拉姆
中位价格
70%
公寓占比
Wadi Al Safa 5 市场概览
成交量
26,888
成交额
52.2 亿迪拉姆
中位价
14,350 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,876–16,576 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Wadi Al Safa 5 市场综述
Wadi Al Safa 5 在 DLD 历史数据集中记录了 26,888 笔销售， 成交总额约 52.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 5 的定价沟通。
14,350 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,876 至 16,576 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 5 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,649 | AED 16,386 | AED 659,855 | AED 436K–761K |
| 公寓 — 一居 | 2,532 | AED 13,255 | AED 1,000,000 | AED 635K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 1,124 | AED 11,839 | AED 1,360,837 | AED 769K–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 213 | AED 13,200 | AED 1,894,922 | AED 1.3M–3.1M |
| 别墅 / 联排 | 2,195 | AED 15,423 | AED 3,100,000 | AED 2.4M–4.3M |
| 地块 | 592 | AED 12,614 | AED 5,653,019 | AED 4.2M–12M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 5 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Wadi Al Safa 5
Wadi Al Safa 5 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Wadi Al Safa 5 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Wadi Al Safa 5 的项目
SKY COURTS
7,361 笔成交 · 7,294 迪拉姆/㎡
Verdes by Haven 1
972 笔成交 · 15,067 迪拉姆/㎡
Villanova Amaranta
951 笔成交 · 8,799 迪拉姆/㎡
ATHLON BY AL DAR 1
924 笔成交 · 15,342 迪拉姆/㎡
Samana IVY Gardens 2
844 笔成交 · 15,042 迪拉姆/㎡
Arabian Ranches III - JOY
838 笔成交 · 10,284 迪拉姆/㎡
THE VILLA
805 笔成交 · 4,981 迪拉姆/㎡
Peace Lagoons by Peace Homes
789 笔成交 · 16,176 迪拉姆/㎡
Wadi Al Safa 5 的楼盘
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,308 笔成交
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,269 笔成交
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,241 笔成交
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,234 笔成交
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,232 笔成交
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 1,077 笔成交
Samana IVY Gardens 2
Samana IVY Gardens 2 · 843 笔成交
Peace Lagoons by Peace Homes
Peace Lagoons by Peace Homes · 785 笔成交
Wadi Al Safa 5 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 5 | Reef 998 | Unit | 16,140 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 5 | Peace Lagoons II by Peace Homes | Unit | 17,051 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 5 | Samana IBIZA | Unit | 15,506 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 5 | La Rosa Phase 2 | Villa | 13,508 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 5 | Celesto Tower 2 | Unit | 13,417 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 5 | AUM 99 RESIDENCES | Unit | 12,917 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 5 | Samana Boulevard Heights | Unit | 17,189 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 5 | AUM 99 RESIDENCES | Unit | 16,415 AED/sqm | 564,511 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 5 | Rivo | Unit | 14,009 AED/sqm | 990,000 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 5 | Samana Boulevard Heights | Unit | 15,322 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-11 | Wadi Al Safa 5 | THE BOULEVARD BY PRESTIGE ONE | Unit | 10,390 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-11 | Wadi Al Safa 5 | Celesto Tower | Unit | 14,842 AED/sqm | 981,225 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。