DLD 登记成交数据
Al Hebiah Fourth 房价
Al Hebiah Fourth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 11,566
- 中位价 /㎡
- 14,561 迪拉姆
- 中位价格
- 975K 迪拉姆
- 公寓占比
- 83%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 11,439 | 322 |
| 2024-12 | 12,003 | 255 |
| 2025-01 | 11,212 | 216 |
| 2025-02 | 11,146 | 230 |
| 2025-03 | 15,648 | 401 |
| 2025-04 | 14,068 | 272 |
| 2025-05 | 13,444 | 288 |
| 2025-06 | 14,401 | 348 |
| 2025-07 | 13,928 | 294 |
| 2025-08 | 14,399 | 370 |
| 2025-09 | 13,093 | 357 |
| 2025-10 | 15,570 | 419 |
| 2025-11 | 16,036 | 459 |
| 2025-12 | 16,346 | 575 |
| 2026-01 | 15,260 | 397 |
| 2026-02 | 15,389 | 347 |
| 2026-03 | 14,695 | 248 |
| 2026-04 | 15,072 | 263 |
| 2026-05 | 14,364 | 122 |
| 2026-06 | 14,400 | 137 |
| 2026-07 | 14,369 | 202 |
| 2026-08 | 14,589 | 160 |
| 2026-09 | 13,528 | 189 |
| 2026-10* | 16,044 | 45 |
Al Hebiah Fourth 市场概览
成交量
11,566
成交额
29.1 亿迪拉姆
中位价
14,561 迪拉姆/㎡
中段价格区间
9,990–18,177 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Al Hebiah Fourth 市场综述
Al Hebiah Fourth 在 DLD 历史数据集中记录了 11,566 笔销售， 成交总额约 29.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Hebiah Fourth 的定价沟通。
14,561 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 9,990 至 18,177 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Hebiah Fourth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,302 | AED 14,959 | AED 595,000 | AED 395K–1.0M |
| 公寓 — 一居 | 1,105 | AED 11,831 | AED 865,000 | AED 560K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 783 | AED 12,859 | AED 1,277,000 | AED 819K–1.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 74 | AED 13,773 | AED 2,044,444 | AED 1.2M–2.5M |
| 别墅 / 联排 | 432 | AED 20,442 | AED 4,655,000 | AED 3.0M–8.6M |
| 整栋楼 | 11 | AED 10,255 | AED 50,020,000 | AED 20M–77M |
| 地块 | 272 | AED 19,705 | AED 11,000,000 | AED 5.7M–33M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Hebiah Fourth 各户型详细价格
Al Hebiah Fourth 的项目
VICTORY HEIGHTS
2,257 笔成交 · 6,454 迪拉姆/㎡
Elan
1,628 笔成交 · 9,999 迪拉姆/㎡
Aura
1,414 笔成交 · 13,346 迪拉姆/㎡
CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1)
1,274 笔成交 · 8,950 迪拉姆/㎡
Harmony
1,187 笔成交 · 9,557 迪拉姆/㎡
ELITE 10 SPORTS RESIDENCE
1,186 笔成交 · 10,553 迪拉姆/㎡
Sportz By Danube
1,150 笔成交 · 16,099 迪拉姆/㎡
GIOVANNI BOUTIQUE
981 笔成交 · 11,854 迪拉姆/㎡
Al Hebiah Fourth 的楼盘
Giovanni Boutique Suites
GIOVANNI BOUTIQUE · 980 笔成交
Elite Residences 6
ELITE 6 SPORTS RESIDENCE · 887 笔成交
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE · 879 笔成交
Elite 5 Sports Residence
ELITE 5 SPORTS RESIDENCE · 816 笔成交
Elite Residences 3
ELITE 3 SPORTS RESIDENCE · 780 笔成交
HERA TOWER
Hera Tower · 746 笔成交
ELITE RESIDENCES 2
ELITE II SPORTS RESIDENCE · 706 笔成交
HAMZA TOWER
HAMZA TOWER · 694 笔成交
Al Hebiah Fourth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Hebiah Fourth | Azizi Grand | Unit | 15,284 AED/sqm | 570,400 AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah Fourth | THE BRIDGE | Unit | 13,687 AED/sqm | 694,896 AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah Fourth | ASPIRZ By Danube | Unit | 26,339 AED/sqm | 939,000 AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah Fourth | ASPIRZ By Danube | Unit | 23,946 AED/sqm | 852,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah Fourth | Alaya | Land | 18,255 AED/sqm | 13.5M AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah Fourth | Hub Canal 1 | Unit | 8,196 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2026-10-02 | Al Hebiah Fourth | SAMANA GOLF VIEWS | Unit | 18,457 AED/sqm | 799,000 AED |
| 2026-10-02 | Al Hebiah Fourth | VICTORY HEIGHTS | Villa | 16,580 AED/sqm | 10.7M AED |
| 2026-10-02 | Al Hebiah Fourth | Binghatti Haven | Unit | 13,904 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-02 | Al Hebiah Fourth | AMARA | Villa | 17,120 AED/sqm | 8.3M AED |
| 2026-10-01 | Al Hebiah Fourth | VICTORY HEIGHTS | Villa | 19,028 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2026-10-01 | Al Hebiah Fourth | AURELIA RESIDENCE | Unit | 12,362 AED/sqm | 1.1M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。