迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 11,702 笔成交
Al Hebiah Fourth 房价与市场数据
Al Hebiah Fourth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
11,702
成交量
14,418 迪拉姆
中位价 /㎡
969K 迪拉姆
中位价格
82%
公寓占比
Al Hebiah Fourth 市场概览
成交量
11,702
成交额
29.3 亿迪拉姆
中位价
14,418 迪拉姆/㎡
中段价格区间
9,763–17,985 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Al Hebiah Fourth 市场综述
Al Hebiah Fourth 在 DLD 历史数据集中记录了 11,702 笔销售， 成交总额约 29.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Hebiah Fourth 的定价沟通。
14,418 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 9,763 至 17,985 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Hebiah Fourth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,319 | AED 14,721 | AED 580,000 | AED 390K–1.0M |
| 公寓 — 一居 | 1,119 | AED 11,193 | AED 850,000 | AED 550K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 792 | AED 12,637 | AED 1,272,077 | AED 800K–1.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 74 | AED 13,708 | AED 1,916,944 | AED 1.2M–2.5M |
| 别墅 / 联排 | 446 | AED 20,320 | AED 4,461,500 | AED 2.9M–8.5M |
| 整栋楼 | 12 | AED 9,562 | AED 44,160,000 | AED 19M–68M |
| 地块 | 283 | AED 19,554 | AED 10,950,000 | AED 5.7M–33M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Hebiah Fourth 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Hebiah Fourth
Al Hebiah Fourth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Hebiah Fourth 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Hebiah Fourth 的项目
VICTORY HEIGHTS
2,243 笔成交 · 6,405 迪拉姆/㎡
Elan
1,623 笔成交 · 9,999 迪拉姆/㎡
Aura
1,408 笔成交 · 13,334 迪拉姆/㎡
CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1)
1,268 笔成交 · 8,945 迪拉姆/㎡
ELITE 10 SPORTS RESIDENCE
1,183 笔成交 · 10,553 迪拉姆/㎡
Harmony
1,178 笔成交 · 9,545 迪拉姆/㎡
Sportz By Danube
1,140 笔成交 · 16,088 迪拉姆/㎡
GIOVANNI BOUTIQUE
977 笔成交 · 11,854 迪拉姆/㎡
Al Hebiah Fourth 的楼盘
Giovanni Boutique Suites
GIOVANNI BOUTIQUE · 976 笔成交
Elite Residences 6
ELITE 6 SPORTS RESIDENCE · 886 笔成交
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE · 876 笔成交
Elite 5 Sports Residence
ELITE 5 SPORTS RESIDENCE · 815 笔成交
Elite Residences 3
ELITE 3 SPORTS RESIDENCE · 777 笔成交
HERA TOWER
Hera Tower · 743 笔成交
ELITE RESIDENCES 2
ELITE II SPORTS RESIDENCE · 705 笔成交
HAMZA TOWER
HAMZA TOWER · 693 笔成交
Al Hebiah Fourth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Hebiah Fourth | ELITE 10 SPORTS RESIDENCE - 1 | Unit | 9,174 AED/sqm | 925,000 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fourth | Binghatti Haven | Unit | 13,767 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fourth | ASPIRZ By Danube | Unit | 26,612 AED/sqm | 813,000 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fourth | ASPIRZ By Danube | Unit | 26,820 AED/sqm | 818,000 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fourth | Binghatti Haven | Unit | 13,517 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-11 | Al Hebiah Fourth | The Community-Sports Arena | Unit | 14,307 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-11 | Al Hebiah Fourth | Sportz By Danube - 1 | Unit | 18,564 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Fourth | AMARA | Villa | 22,613 AED/sqm | 7.8M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Fourth | VICTORY HEIGHTS | Villa | 17,593 AED/sqm | 23.3M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Fourth | Antalya by Karma | Unit | 15,757 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Fourth | Aura | Villa | 34,264 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Fourth | Aura | Villa | 23,971 AED/sqm | 4.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。