أدلة سوق دبي
Al Bada مقابل Nadd Hessa: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Bada وNadd Hessa من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Bada مقابل Nadd Hessa — الأرقام
| المقياس | Al Bada | Nadd Hessa |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 11,112 درهم/م² | 11,250 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.3M | AED 833K |
| معاملات العينة | 137 | 8,170 |
| نطاق P25–P75 | 7,648 درهم/م² – 19,752 درهم/م² | 8,668 درهم/م² – 17,762 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 98% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nadd Hessa على Al Bada بنحو 1% (11,112 درهم/م² في Al Bada مقابل 11,250 درهم/م² في Nadd Hessa). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Nadd Hessa على Al Bada بنحو 6% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Bada بـ محطة مترو Emirates Towers Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Nadd Hessa بـ IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Bada | درهم/م² Al Bada | معاملات Nadd Hessa | درهم/م² Nadd Hessa | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 35 | 11,302 درهم/م² | 30 | 12,064 درهم/م² | -6% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Jumeirah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وJumeirah Third.
Al Bada مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وUm Al Sheif.
Al Bada مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وUm Suqaim Second.
Al Bada مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وWadi Al Safa 2.
Al Manara مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وNadd Hessa.
Jumeirah Third مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وNadd Hessa.