أدلة سوق دبي
Al Barsha First مقابل Al Murqabat: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha First وAl Murqabat من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha First مقابل Al Murqabat — الأرقام
| المقياس | Al Barsha First | Al Murqabat |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,835 درهم/م² | 19,446 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.7M | AED 4.5M |
| معاملات العينة | 246 | 34 |
| نطاق P25–P75 | 13,701 درهم/م² – 19,396 درهم/م² | 12,854 درهم/م² – 28,742 درهم/م² |
| حصة الشقق | 89% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Murqabat على Al Barsha First بنحو 3% (18,835 درهم/م² في Al Barsha First مقابل 19,446 درهم/م² في Al Murqabat). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha First دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Al Murqabat بـ محطة مترو Al Rigga Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Hamriya
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Hamriya.
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Thanyah Fifth.
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Thanyah Third.
Al Barsha First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وWadi Al Safa 4.
Al Hebiah First مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah First وAl Murqabat.
Al Jadaf مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وAl Murqabat.