أدلة سوق دبي
Al Barsha First مقابل Wadi Al Safa 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha First وWadi Al Safa 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha First مقابل Wadi Al Safa 4 — الأرقام
| المقياس | Al Barsha First | Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,835 درهم/م² | 18,841 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.7M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 246 | 6,291 |
| نطاق P25–P75 | 13,701 درهم/م² – 19,396 درهم/م² | 16,714 درهم/م² – 20,772 درهم/م² |
| حصة الشقق | 89% | 95% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Barsha First وWadi Al Safa 4 (18,835 درهم/م² مقابل 18,841 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha First دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Wadi Al Safa 4 بـ IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha First | درهم/م² Al Barsha First | معاملات Wadi Al Safa 4 | درهم/م² Wadi Al Safa 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 27 | 19,375 درهم/م² | 707 | 19,505 درهم/م² | -1% |
| Apartment — 2 Bed | 25 | 19,375 درهم/م² | 579 | 20,369 درهم/م² | -5% |
| Apartment — 3 Bed+ | 22 | 17,675 درهم/م² | 143 | 19,228 درهم/م² | -8% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Hamriya
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Hamriya.
Al Barsha First مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Murqabat.
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Thanyah Fifth.
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Thanyah Third.
Al Hamriya مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وWadi Al Safa 4.
Al Jadaf مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وWadi Al Safa 4.