أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 1: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 1 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 1 — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fifth | Al Yelayiss 1 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,867 درهم/م² | 14,120 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.0M | AED 2.8M |
| معاملات العينة | 19,480 | 17,301 |
| نطاق P25–P75 | 8,872 درهم/م² – 17,583 درهم/م² | 6,929 درهم/م² – 17,678 درهم/م² |
| حصة الشقق | 93% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yelayiss 1 على Al Barsha South Fifth بنحو 2% (13,867 درهم/م² في Al Barsha South Fifth مقابل 14,120 درهم/م² في Al Yelayiss 1). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Yelayiss 1 على Al Barsha South Fifth بنحو 62% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Yelayiss 1 بـ Dubai Cycling Course.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fifth | درهم/م² Al Barsha South Fifth | معاملات Al Yelayiss 1 | درهم/م² Al Yelayiss 1 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 250 | 7,171 درهم/م² | 1,571 | 19,069 درهم/م² | -62% |
| Land plot | 23 | 11,500 درهم/م² | 2,281 | 16,505 درهم/م² | -30% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Hamriya
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Hamriya.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Kheeran.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barsha South Fifth مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وJabal Ali Industrial Second.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 1.