أدلة سوق دبي
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 1: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Second وAl Yelayiss 1 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 1 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Second | Al Yelayiss 1 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,473 درهم/م² | 14,120 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 727K | AED 2.8M |
| معاملات العينة | 5,456 | 17,301 |
| نطاق P25–P75 | 11,739 درهم/م² – 16,486 درهم/م² | 6,929 درهم/م² – 17,678 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Second على Al Yelayiss 1 بنحو 2% (14,473 درهم/م² في Al Hebiah Second مقابل 14,120 درهم/م² في Al Yelayiss 1). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Second بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Al Yelayiss 1 بـ Dubai Cycling Course.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 1.
Al Hebiah Second مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Murqabat.
Al Hebiah Second مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وMadinat Al Mataar.
Al Hebiah Second مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وUm Hurair First.
Al Hebiah Second مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وWadi Al Safa 3.
Al Yelayiss 1 مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 1 وJabal Ali Industrial Second.