بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 10,958 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fifth.
10,958
المعاملات
16,286 درهم
الوسيط /م²
1.0M درهم
وسيط السعر
94%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha South Fifth
المعاملات
10,958
قيمة المعاملات
14.8 مليار درهم
وسيط السعر
16,286 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,855–18,661 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Damac Properties · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fifth
سُجّلت في Al Barsha South Fifth 10,958 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 14.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fifth.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,286 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,855 و18,661 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,258 | AED 18,720 | AED 660,000 | AED 468K–878K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,729 | AED 16,024 | AED 1,116,461 | AED 754K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 556 | AED 14,331 | AED 1,624,144 | AED 1.1M–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 46 | AED 15,020 | AED 2,496,133 | AED 2.0M–3.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 196 | AED 7,633 | AED 3,667,500 | AED 2.3M–5.5M |
| قطعة أرض | 15 | AED 12,963 | AED 24,500,000 | AED 2.0M–37M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha South Fifth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha South Fifth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha South Fifth
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha South Fifth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha South Fifth من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha South Fifth
IMPERIAL RESIDENCE
1,159 معاملة · 10,845 درهم/م²
Binghatti Flare 01
791 معاملة · 17,680 درهم/م²
Fashionz 1 By Danube
765 معاملة · 19,504 درهم/م²
RED SQUARE
731 معاملة · 18,249 درهم/م²
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
712 معاملة · 17,914 درهم/م²
AL JAWHARA TOWER
678 معاملة · 11,722 درهم/م²
The One at Jumeirah Village Triangle
587 معاملة · 37,155 درهم/م²
Binghatti Flare 02
557 معاملة · 18,582 درهم/م²
المباني في Al Barsha South Fifth
Binghatti Flare 01
Binghatti Flare 01 · 790 معاملة
Fashionz 1 By Danube
Fashionz 1 By Danube · 761 معاملة
AL JAWHARA TOWER
AL JAWHARA TOWER · 676 معاملة
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE · 672 معاملة
The One at Jumeirah Village Triangle
The One at Jumeirah Village Triangle · 586 معاملة
Binghatti Flare 02
Binghatti Flare 02 · 556 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 1
IMPERIAL RESIDENCE · 471 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 2
IMPERIAL RESIDENCE · 432 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fifth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 14,514 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fifth | CLOUD B | Unit | 14,302 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fifth | Binghatti Flare 02 | Unit | 33,638 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-09-16 | Al Barsha South Fifth | SILVIANA PARK LIVING | Unit | 16,137 AED/sqm | 701,490 AED |
| 2026-09-16 | Al Barsha South Fifth | SILVIANA PARK LIVING | Unit | 17,495 AED/sqm | 761,400 AED |
| 2026-09-15 | Al Barsha South Fifth | Sonate Residences | Unit | 14,625 AED/sqm | 767,670 AED |
| 2026-09-15 | Al Barsha South Fifth | Voxa Residences | Unit | 19,128 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-14 | Al Barsha South Fifth | INTERSTELLAR TOWER | Unit | 15,899 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-14 | Al Barsha South Fifth | THE VYNE RESIDENCES | Unit | 14,741 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-14 | Al Barsha South Fifth | THE VYNE RESIDENCES | Unit | 14,725 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-14 | Al Barsha South Fifth | Binghatti Flare 01 | Unit | 9,702 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-14 | Al Barsha South Fifth | THE VYNE RESIDENCES | Unit | 14,725 AED/sqm | 1.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha South Fifth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fifth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha South Fifth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,552 معاملة · الوسيط 16,476 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,865 معاملة · الوسيط 16,479 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,864 معاملة · الوسيط 16,032 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
910 معاملة · الوسيط 15,948 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 15,839 درهم/م²