بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,282 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fifth.
11,282
المعاملات
16,336 درهم
الوسيط /م²
1.0M درهم
وسيط السعر
94%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha South Fifth
المعاملات
11,282
قيمة المعاملات
15.3 مليار درهم
وسيط السعر
16,336 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,834–18,743 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Damac Properties · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fifth
سُجّلت في Al Barsha South Fifth 11,282 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 15.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fifth.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,336 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,834 و18,743 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,323 | AED 18,855 | AED 665,950 | AED 467K–883K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,736 | AED 16,081 | AED 1,125,000 | AED 754K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 568 | AED 14,365 | AED 1,622,653 | AED 1.1M–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 48 | AED 15,226 | AED 2,502,930 | AED 2.0M–3.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 216 | AED 7,354 | AED 3,525,000 | AED 2.3M–5.5M |
| قطعة أرض | 17 | AED 12,286 | AED 24,500,000 | AED 2.0M–37M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha South Fifth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha South Fifth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha South Fifth
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha South Fifth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha South Fifth من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha South Fifth
IMPERIAL RESIDENCE
1,156 معاملة · 10,849 درهم/م²
Binghatti Flare 01
785 معاملة · 17,680 درهم/م²
Fashionz 1 By Danube
760 معاملة · 19,516 درهم/م²
RED SQUARE
730 معاملة · 18,250 درهم/م²
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
707 معاملة · 17,908 درهم/م²
AL JAWHARA TOWER
677 معاملة · 11,722 درهم/م²
The One at Jumeirah Village Triangle
584 معاملة · 37,175 درهم/م²
Binghatti Flare 02
550 معاملة · 18,585 درهم/م²
المباني في Al Barsha South Fifth
Binghatti Flare 01
Binghatti Flare 01 · 784 معاملة
Fashionz 1 By Danube
Fashionz 1 By Danube · 756 معاملة
AL JAWHARA TOWER
AL JAWHARA TOWER · 675 معاملة
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE · 667 معاملة
The One at Jumeirah Village Triangle
The One at Jumeirah Village Triangle · 583 معاملة
Binghatti Flare 02
Binghatti Flare 02 · 549 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 1
IMPERIAL RESIDENCE · 471 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 2
IMPERIAL RESIDENCE · 432 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fifth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fifth | The Community | Unit | 12,809 AED/sqm | 605,888 AED |
| 2026-07-28 | Al Barsha South Fifth | The One at Jumeirah Village Triangle | Unit | 31,549 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-28 | Al Barsha South Fifth | — | Villa | 12,143 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 25,048 AED/sqm | 786,999 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | Sol Levante | Unit | 20,844 AED/sqm | 849,600 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | CLOUD A | Unit | 14,153 AED/sqm | 975,000 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 24,880 AED/sqm | 779,999 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | INTERSTELLAR TOWER | Unit | 15,195 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 19,002 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | Fashionz 1 By Danube | Unit | 16,828 AED/sqm | 826,400 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | Binghatti Flare 01 | Unit | 22,586 AED/sqm | 799,999 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | Binghatti Flare 01 | Unit | 10,857 AED/sqm | 2.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha South Fifth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fifth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha South Fifth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
27,681 معاملة · الوسيط 16,360 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,489 معاملة · الوسيط 16,477 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,146 معاملة · الوسيط 16,146 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,272 معاملة · الوسيط 16,056 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
898 معاملة · الوسيط 15,941 درهم/م²