مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fifth.
- المعاملات
- 10,911
- الوسيط /م²
- 16,317 درهم
- وسيط السعر
- 1.0M درهم
- شقق
- 95%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 14,899 | 697 |
| 2024-12 | 16,336 | 341 |
| 2025-01 | 15,390 | 242 |
| 2025-02 | 15,452 | 171 |
| 2025-03 | 15,155 | 141 |
| 2025-04 | 15,368 | 305 |
| 2025-05 | 15,046 | 441 |
| 2025-06 | 15,581 | 359 |
| 2025-07 | 15,796 | 408 |
| 2025-08 | 15,738 | 365 |
| 2025-09 | 16,923 | 492 |
| 2025-10 | 18,031 | 966 |
| 2025-11 | 17,710 | 785 |
| 2025-12 | 17,749 | 623 |
| 2026-01 | 17,322 | 450 |
| 2026-02 | 17,856 | 300 |
| 2026-03 | 18,458 | 354 |
| 2026-04 | 18,440 | 307 |
| 2026-05 | 18,317 | 155 |
| 2026-06 | 18,108 | 64 |
| 2026-07 | 17,036 | 124 |
| 2026-08 | 17,521 | 125 |
| 2026-09 | 16,875 | 126 |
| 2026-10* | 17,358 | 118 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Barsha South Fifth
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Barsha South Fifth
المعاملات
10,911
قيمة المعاملات
14.7 مليار درهم
وسيط السعر
16,317 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,904–18,669 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Damac Properties · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fifth
سُجّلت في Al Barsha South Fifth 10,911 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 14.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fifth.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,317 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,904 و18,669 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,260 | AED 18,724 | AED 660,569 | AED 470K–875K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,737 | AED 16,016 | AED 1,115,500 | AED 755K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 546 | AED 14,269 | AED 1,612,636 | AED 1.1M–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 43 | AED 14,880 | AED 2,500,000 | AED 2.0M–3.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 185 | AED 7,768 | AED 3,850,000 | AED 2.3M–5.5M |
| قطعة أرض | 14 | AED 12,963 | AED 18,611,642 | AED 2.0M–37M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha South Fifth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha South Fifth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Barsha South Fifth
IMPERIAL RESIDENCE
1,161 معاملة · 10,845 درهم/م²
Binghatti Flare 01
794 معاملة · 17,680 درهم/م²
Fashionz 1 By Danube
772 معاملة · 19,516 درهم/م²
RED SQUARE
732 معاملة · 18,250 درهم/م²
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
712 معاملة · 17,914 درهم/م²
AL JAWHARA TOWER
678 معاملة · 11,722 درهم/م²
The One at Jumeirah Village Triangle
588 معاملة · 37,140 درهم/م²
Binghatti Flare 02
561 معاملة · 18,587 درهم/م²
المباني في Al Barsha South Fifth
Binghatti Flare 01
Binghatti Flare 01 · 793 معاملة
Fashionz 1 By Danube
Fashionz 1 By Danube · 768 معاملة
AL JAWHARA TOWER
AL JAWHARA TOWER · 676 معاملة
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE · 672 معاملة
The One at Jumeirah Village Triangle
The One at Jumeirah Village Triangle · 587 معاملة
Binghatti Flare 02
Binghatti Flare 02 · 560 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 1
IMPERIAL RESIDENCE · 473 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 2
IMPERIAL RESIDENCE · 432 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fifth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fifth | GUZEL TOWERS | Unit | 17,316 AED/sqm | 520,000 AED |
| 2026-10-16 | Al Barsha South Fifth | Fashionz 1 By Danube | Unit | 18,415 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-15 | Al Barsha South Fifth | ELARIS SKY | Unit | 17,366 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-15 | Al Barsha South Fifth | Fashionz 1 By Danube | Unit | 18,337 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-14 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 17,824 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-14 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 23,870 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2026-10-14 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 17,350 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-13 | Al Barsha South Fifth | Sol Levante | Unit | 17,381 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-13 | Al Barsha South Fifth | WINNER TOWER | Unit | 14,949 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-12 | Al Barsha South Fifth | ELARIS AXIS | Unit | 23,561 AED/sqm | 8.6M AED |
| 2026-10-12 | Al Barsha South Fifth | Sol Levante | Unit | 21,608 AED/sqm | 844,000 AED |
| 2026-10-12 | Al Barsha South Fifth | Sol Levante | Unit | 20,354 AED/sqm | 794,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha South Fifth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fifth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha South Fifth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,599 معاملة · الوسيط 16,474 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
16,104 معاملة · الوسيط 16,025 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
927 معاملة · الوسيط 15,956 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,499 معاملة · الوسيط 15,949 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,810 معاملة · الوسيط 15,881 درهم/م²