بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,249 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fifth.
11,249
المعاملات
16,338 درهم
الوسيط /م²
1.0M درهم
وسيط السعر
94%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha South Fifth
المعاملات
11,249
قيمة المعاملات
15.2 مليار درهم
وسيط السعر
16,338 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,844–18,728 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Damac Properties · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fifth
سُجّلت في Al Barsha South Fifth 11,249 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 15.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fifth.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,338 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,844 و18,728 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,317 | AED 18,840 | AED 665,100 | AED 467K–883K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,740 | AED 16,071 | AED 1,124,738 | AED 754K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 565 | AED 14,344 | AED 1,621,836 | AED 1.1M–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 47 | AED 15,088 | AED 2,500,000 | AED 2.0M–3.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 211 | AED 7,424 | AED 3,550,000 | AED 2.3M–5.5M |
| قطعة أرض | 17 | AED 12,286 | AED 24,500,000 | AED 2.0M–37M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha South Fifth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha South Fifth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha South Fifth
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha South Fifth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha South Fifth من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha South Fifth
IMPERIAL RESIDENCE
1,158 معاملة · 10,847 درهم/م²
Binghatti Flare 01
785 معاملة · 17,680 درهم/م²
Fashionz 1 By Danube
763 معاملة · 19,508 درهم/م²
RED SQUARE
730 معاملة · 18,250 درهم/م²
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
710 معاملة · 17,909 درهم/م²
AL JAWHARA TOWER
677 معاملة · 11,722 درهم/م²
The One at Jumeirah Village Triangle
587 معاملة · 37,155 درهم/م²
Binghatti Flare 02
551 معاملة · 18,582 درهم/م²
المباني في Al Barsha South Fifth
Binghatti Flare 01
Binghatti Flare 01 · 784 معاملة
Fashionz 1 By Danube
Fashionz 1 By Danube · 759 معاملة
AL JAWHARA TOWER
AL JAWHARA TOWER · 675 معاملة
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE · 670 معاملة
The One at Jumeirah Village Triangle
The One at Jumeirah Village Triangle · 586 معاملة
Binghatti Flare 02
Binghatti Flare 02 · 550 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 1
IMPERIAL RESIDENCE · 471 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 2
IMPERIAL RESIDENCE · 432 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fifth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fifth | Emerald Vision Tower | Unit | 11,236 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fifth | The One at Jumeirah Village Triangle | Unit | 37,062 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fifth | IMPERIAL RESIDENCE PODIUM | Unit | 9,128 AED/sqm | 935,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 18,176 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fifth | INTERSTELLAR TOWER | Unit | 15,227 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-12 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 25,199 AED/sqm | 789,999 AED |
| 2026-08-12 | Al Barsha South Fifth | IMPERIAL RESIDENCE PODIUM | Unit | 10,077 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-12 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 18,188 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-12 | Al Barsha South Fifth | 555 PARK VIEWS | Unit | 16,864 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-11 | Al Barsha South Fifth | TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1 | Unit | 25,285 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-11 | Al Barsha South Fifth | TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1 | Unit | 24,757 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-11 | Al Barsha South Fifth | WINNER TOWER | Unit | 12,676 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha South Fifth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fifth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha South Fifth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,502 معاملة · الوسيط 16,476 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
28,108 معاملة · الوسيط 16,497 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,143 معاملة · الوسيط 16,146 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,399 معاملة · الوسيط 16,057 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
905 معاملة · الوسيط 15,940 درهم/م²