بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,034 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fifth.
11,034
المعاملات
16,303 درهم
الوسيط /م²
1.0M درهم
وسيط السعر
94%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha South Fifth
المعاملات
11,034
قيمة المعاملات
15.0 مليار درهم
وسيط السعر
16,303 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,850–18,669 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Damac Properties · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fifth
سُجّلت في Al Barsha South Fifth 11,034 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 15.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fifth.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,303 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,850 و18,669 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-09، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,268 | AED 18,728 | AED 660,000 | AED 467K–878K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,728 | AED 16,034 | AED 1,118,694 | AED 754K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 557 | AED 14,341 | AED 1,623,470 | AED 1.1M–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 45 | AED 15,055 | AED 2,500,000 | AED 2.0M–3.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 203 | AED 7,572 | AED 3,600,000 | AED 2.3M–5.5M |
| قطعة أرض | 16 | AED 12,624 | AED 24,815,000 | AED 2.0M–37M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-09. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha South Fifth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha South Fifth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha South Fifth
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha South Fifth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha South Fifth من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha South Fifth
IMPERIAL RESIDENCE
1,159 معاملة · 10,845 درهم/م²
Binghatti Flare 01
789 معاملة · 17,680 درهم/م²
Fashionz 1 By Danube
765 معاملة · 19,504 درهم/م²
RED SQUARE
730 معاملة · 18,250 درهم/م²
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
712 معاملة · 17,914 درهم/م²
AL JAWHARA TOWER
678 معاملة · 11,722 درهم/م²
The One at Jumeirah Village Triangle
587 معاملة · 37,155 درهم/م²
Binghatti Flare 02
555 معاملة · 18,566 درهم/م²
المباني في Al Barsha South Fifth
Binghatti Flare 01
Binghatti Flare 01 · 788 معاملة
Fashionz 1 By Danube
Fashionz 1 By Danube · 761 معاملة
AL JAWHARA TOWER
AL JAWHARA TOWER · 676 معاملة
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE · 672 معاملة
The One at Jumeirah Village Triangle
The One at Jumeirah Village Triangle · 586 معاملة
Binghatti Flare 02
Binghatti Flare 02 · 554 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 1
IMPERIAL RESIDENCE · 471 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 2
IMPERIAL RESIDENCE · 432 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fifth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Al Barsha South Fifth | Sol Levante | Unit | 16,772 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-09 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 24,857 AED/sqm | 780,999 AED |
| 2026-09-08 | Al Barsha South Fifth | THE VYNE RESIDENCES | Unit | 17,849 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-03 | Al Barsha South Fifth | Sky Gate Tower | Unit | 16,964 AED/sqm | 766,942 AED |
| 2026-09-02 | Al Barsha South Fifth | Santorini Residences by Loutraki | Unit | 12,178 AED/sqm | 756,760 AED |
| 2026-09-01 | Al Barsha South Fifth | TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1 | Unit | 24,757 AED/sqm | 843,222 AED |
| 2026-08-26 | Al Barsha South Fifth | The Community | Unit | 22,716 AED/sqm | 589,038 AED |
| 2026-08-25 | Al Barsha South Fifth | CLOUD A | Unit | 15,269 AED/sqm | 923,000 AED |
| 2026-08-24 | Al Barsha South Fifth | Voxa Residences | Unit | 20,980 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-24 | Al Barsha South Fifth | Sonate Residences | Unit | 16,389 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-08-24 | Al Barsha South Fifth | CLOUD A | Unit | 15,265 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2026-08-24 | Al Barsha South Fifth | Sonate Residences | Unit | 16,637 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha South Fifth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fifth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha South Fifth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,695 معاملة · الوسيط 16,310 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,536 معاملة · الوسيط 16,478 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,729 معاملة · الوسيط 16,038 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
909 معاملة · الوسيط 15,941 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
28,913 معاملة · الوسيط 16,696 درهم/م²