بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,291 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fifth.
1,291
المعاملات
10,238 درهم
الوسيط /م²
923K درهم
وسيط السعر
77%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha South Fifth
المعاملات
1,291
قيمة المعاملات
1.6 مليار درهم
وسيط السعر
10,238 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,783–11,952 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Damac Properties · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fifth
سُجّلت في Al Barsha South Fifth 1,291 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fifth.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,238 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,783 و11,952 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 565 | AED 13,275 | AED 557,937 | AED 260K–1.2M |
| شقة — غرفة واحدة | 540 | AED 11,059 | AED 744,826 | AED 485K–1.1M |
| شقة — غرفتان | 138 | AED 9,565 | AED 1,130,892 | AED 650K–1.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 37 | AED 10,254 | AED 1,782,030 | AED 1.7M–2.4M |
| فيلا / تاون هاوس | 339 | AED 4,778 | AED 2,225,000 | AED 1.2M–3.2M |
| قطعة أرض | 41 | AED 3,333 | AED 3,000,000 | AED 932K–13M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha South Fifth
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha South Fifth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha South Fifth من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha South Fifth
IMPERIAL RESIDENCE
982 معاملة · 11,065 درهم/م²
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
596 معاملة · 17,950 درهم/م²
The One at Jumeirah Village Triangle
509 معاملة · 35,673 درهم/م²
AL JAWHARA TOWER
461 معاملة · 11,840 درهم/م²
RELIANCE 8
390 معاملة · 15,596 درهم/م²
SILVER STALLIONS
293 معاملة · 17,077 درهم/م²
AL MANARAH TOWER
279 معاملة · 10,656 درهم/م²
GREEN PARK
229 معاملة · 8,251 درهم/م²
المباني في Al Barsha South Fifth
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 3
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE · 542 معاملة
The One at Jumeirah Village Triangle
The One at Jumeirah Village Triangle · 508 معاملة
AL JAWHARA TOWER
AL JAWHARA TOWER · 459 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 1
IMPERIAL RESIDENCE · 401 معاملة
IMPERIAL RESIDENCE 2
IMPERIAL RESIDENCE · 375 معاملة
AL MANARA TOWER
AL MANARAH TOWER · 278 معاملة
Green Park
GREEN PARK · 226 معاملة
RELIANCE 7
RELIANCE 8 · 209 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fifth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | Bali Residences | Unit | 5,005 AED/sqm | 187,847 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | THE IVY | Unit | 10,406 AED/sqm | 664,222 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | Bali Residences | Unit | 5,005 AED/sqm | 186,096 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | SESLIA TOWER | Unit | 12,884 AED/sqm | 836,969 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | THE IVY | Unit | 10,664 AED/sqm | 694,846 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | AL JAWHARA TOWER | Unit | 8,640 AED/sqm | 379,920 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | CLOUD B | Unit | 12,348 AED/sqm | 642,072 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | Bali Residences | Unit | 5,005 AED/sqm | 189,950 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | SESLIA TOWER | Unit | 11,291 AED/sqm | 410,533 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | Bali Residences | Unit | 5,005 AED/sqm | 186,096 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | CLOUD A | Unit | 13,864 AED/sqm | 515,044 AED |
| 2023-03-15 | Al Barsha South Fifth | — | Villa | 15,655 AED/sqm | 2.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha South Fifth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fifth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha South Fifth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Bada
60 معاملة · الوسيط 10,242 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
7,156 معاملة · الوسيط 10,343 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
1,171 معاملة · الوسيط 10,351 درهم/م²
أسعار العقارات في Bukadra
1 معاملة · الوسيط 10,064 درهم/م²
أسعار العقارات في Mirdif
775 معاملة · الوسيط 10,439 درهم/م²