أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fifth | Madinat Al Mataar |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,867 درهم/م² | 14,050 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.0M | AED 1.5M |
| معاملات العينة | 19,480 | 37,479 |
| نطاق P25–P75 | 8,872 درهم/م² – 17,583 درهم/م² | 8,992 درهم/م² – 18,048 درهم/م² |
| حصة الشقق | 93% | 72% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Madinat Al Mataar على Al Barsha South Fifth بنحو 1% (13,867 درهم/م² في Al Barsha South Fifth مقابل 14,050 درهم/م² في Madinat Al Mataar). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Madinat Al Mataar على Al Barsha South Fifth بنحو 46% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Madinat Al Mataar بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Al Makhtoum International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fifth | درهم/م² Al Barsha South Fifth | معاملات Madinat Al Mataar | درهم/م² Madinat Al Mataar | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,415 | 18,597 درهم/م² | 2,179 | 18,231 درهم/م² | +2% |
| Apartment — 1 Bed | 1,891 | 15,885 درهم/م² | 2,622 | 16,596 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 2 Bed | 565 | 14,343 درهم/م² | 2,021 | 16,405 درهم/م² | -13% |
| Apartment — 3 Bed+ | 50 | 16,857 درهم/م² | 339 | 15,953 درهم/م² | +6% |
| Villa / Townhouse | 250 | 7,171 درهم/م² | 2,302 | 13,351 درهم/م² | -46% |
| Land plot | 23 | 11,500 درهم/م² | 538 | 8,547 درهم/م² | +35% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Hamriya
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Hamriya.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Kheeran.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 1.
Al Barsha South Fifth مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وJabal Ali Industrial Second.
Al Hamriya مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وMadinat Al Mataar.