أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fifth | Madinat Al Mataar |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,338 درهم/م² | 16,497 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.0M | AED 1.4M |
| معاملات العينة | 11,249 | 28,108 |
| نطاق P25–P75 | 13,844 درهم/م² – 18,728 درهم/م² | 12,769 درهم/م² – 19,589 درهم/م² |
| حصة الشقق | 94% | 74% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Madinat Al Mataar على Al Barsha South Fifth بنحو 1% (16,338 درهم/م² في Al Barsha South Fifth مقابل 16,497 درهم/م² في Madinat Al Mataar). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Barsha South Fifth على Madinat Al Mataar بنحو 58% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Madinat Al Mataar دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fifth | درهم/م² Al Barsha South Fifth | معاملات Madinat Al Mataar | درهم/م² Madinat Al Mataar | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,317 | 18,840 درهم/م² | 2,305 | 18,322 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 1 Bed | 1,740 | 16,071 درهم/م² | 2,591 | 16,610 درهم/م² | -3% |
| Apartment — 2 Bed | 565 | 14,344 درهم/م² | 1,994 | 16,523 درهم/م² | -13% |
| Apartment — 3 Bed+ | 47 | 15,088 درهم/م² | 310 | 16,218 درهم/م² | -7% |
| Villa / Townhouse | 211 | 7,424 درهم/م² | 2,074 | 13,783 درهم/م² | -46% |
| Land plot | 17 | 12,286 درهم/م² | 460 | 7,754 درهم/م² | +58% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 5.
Al Barsha South Fifth مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وDubai Investment Park Second.
Al Barsha South Fifth مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وWadi Al Safa 3.
Al Raffa مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وMadinat Al Mataar.
Al Thanyah First مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وMadinat Al Mataar.