أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fourth مقابل Al Thanyah Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth وAl Thanyah Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fourth مقابل Al Thanyah Third — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fourth | Al Thanyah Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,059 درهم/م² | 12,107 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 902K | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 91,795 | 21,195 |
| نطاق P25–P75 | 9,204 درهم/م² – 15,455 درهم/م² | 9,136 درهم/م² – 15,600 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 92% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Barsha South Fourth وAl Thanyah Third (12,059 درهم/م² مقابل 12,107 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fourth بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Thanyah Third بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fourth | درهم/م² Al Barsha South Fourth | معاملات Al Thanyah Third | درهم/م² Al Thanyah Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 5,714 | 16,649 درهم/م² | 45 | 18,424 درهم/م² | -10% |
| Apartment — 1 Bed | 10,056 | 13,842 درهم/م² | 432 | 17,182 درهم/م² | -19% |
| Apartment — 2 Bed | 2,502 | 13,033 درهم/م² | 305 | 17,455 درهم/م² | -25% |
| Apartment — 3 Bed+ | 321 | 13,369 درهم/م² | 133 | 20,868 درهم/م² | -36% |
| Villa / Townhouse | 478 | 14,861 درهم/م² | 77 | 18,246 درهم/م² | -19% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fifth.
Al Barsha South Fourth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وHessyan First.
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMadinat Hind 4.
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMuhaisanah First.
Al Barsha South Fourth مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وRas Al Khor.
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.