أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth وMadinat Hind 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4 — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fourth | Madinat Hind 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,059 درهم/م² | 12,136 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 902K | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 91,795 | 12,205 |
| نطاق P25–P75 | 9,204 درهم/م² – 15,455 درهم/م² | 9,691 درهم/م² – 14,050 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 23% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Madinat Hind 4 على Al Barsha South Fourth بنحو 1% (12,059 درهم/م² في Al Barsha South Fourth مقابل 12,136 درهم/م² في Madinat Hind 4). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — Studio»، حيث تتقدّم Al Barsha South Fourth على Madinat Hind 4 بنحو 63% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fourth بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Madinat Hind 4 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fourth | درهم/م² Al Barsha South Fourth | معاملات Madinat Hind 4 | درهم/م² Madinat Hind 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 5,714 | 16,649 درهم/م² | 142 | 10,229 درهم/م² | +63% |
| Apartment — 1 Bed | 10,056 | 13,842 درهم/م² | 528 | 12,900 درهم/م² | +7% |
| Apartment — 2 Bed | 2,502 | 13,033 درهم/م² | 207 | 13,050 درهم/م² | +0% |
| Land plot | 82 | 10,398 درهم/م² | 2,979 | 11,792 درهم/م² | -12% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fifth.
Al Barsha South Fourth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Thanyah Third.
Al Barsha South Fourth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وHessyan First.
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMuhaisanah First.
Al Barsha South Fourth مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وRas Al Khor.
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.