أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth وMuhaisanah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fourth | Muhaisanah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,059 درهم/م² | 12,144 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 902K | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 91,795 | 1,163 |
| نطاق P25–P75 | 9,204 درهم/م² – 15,455 درهم/م² | 9,482 درهم/م² – 12,862 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 88% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Muhaisanah First على Al Barsha South Fourth بنحو 1% (12,059 درهم/م² في Al Barsha South Fourth مقابل 12,144 درهم/م² في Muhaisanah First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Muhaisanah First على Al Barsha South Fourth بنحو 7% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fourth بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Muhaisanah First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fourth | درهم/م² Al Barsha South Fourth | معاملات Muhaisanah First | درهم/م² Muhaisanah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 10,056 | 13,842 درهم/م² | 33 | 13,700 درهم/م² | +1% |
| Apartment — 2 Bed | 2,502 | 13,033 درهم/م² | 48 | 14,053 درهم/م² | -7% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fifth.
Al Barsha South Fourth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Thanyah Third.
Al Barsha South Fourth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وHessyan First.
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMadinat Hind 4.
Al Barsha South Fourth مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وRas Al Khor.
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.