بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 179 معاملة
أسعار العقارات في Muhaisanah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Muhaisanah First.
179
المعاملات
13,700 درهم
الوسيط /م²
1.9M درهم
وسيط السعر
89%
شقق
لمحة عن سوق Muhaisanah First
المعاملات
179
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
13,700 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,618–14,919 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Muhaisanah First
سُجّلت في Muhaisanah First 179 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Muhaisanah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,700 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,618 و14,919 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Muhaisanah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 21 | AED 12,915 | AED 1,236,210 | AED 1.0M–1.4M |
| شقة — غرفتان | 27 | AED 15,118 | AED 1,950,000 | AED 1.8M–2.2M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Muhaisanah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Muhaisanah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Muhaisanah First
يتغير حجم المعاملات في Muhaisanah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Muhaisanah First من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Muhaisanah First
المباني في Muhaisanah First
أحدث المعاملات في العينة — Muhaisanah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | Muhaisanah First | Qamar 1 | Unit | 14,866 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-14 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,122 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-14 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 10,988 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-13 | Muhaisanah First | — | Land | 3,947 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-07-06 | Muhaisanah First | Qamar 1 | Unit | 15,226 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-06-29 | Muhaisanah First | Qamar 4 | Unit | 14,922 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-04-30 | Muhaisanah First | Qamar 5 | Unit | 13,641 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-04-02 | Muhaisanah First | Qamar 9 | Unit | 14,773 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-03-25 | Muhaisanah First | Qamar 11 | Unit | 14,518 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-02-17 | Muhaisanah First | Qamar 6 | Unit | 16,945 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-02-10 | Muhaisanah First | Qamar 2 | Unit | 17,384 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-01-29 | Muhaisanah First | — | Villa | 921 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Muhaisanah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Muhaisanah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Muhaisanah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,779 معاملة · الوسيط 13,809 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,938 معاملة · الوسيط 13,411 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,375 معاملة · الوسيط 13,285 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,391 معاملة · الوسيط 13,158 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,203 معاملة · الوسيط 14,292 درهم/م²