بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 672 معاملة
أسعار العقارات في Muhaisanah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Muhaisanah First.
672
المعاملات
12,354 درهم
الوسيط /م²
1.6M درهم
وسيط السعر
98%
شقق
لمحة عن سوق Muhaisanah First
المعاملات
672
قيمة المعاملات
1.0 مليار درهم
وسيط السعر
12,354 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,723–12,759 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Muhaisanah First
سُجّلت في Muhaisanah First 672 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Muhaisanah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 12,354 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,723 و12,759 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Muhaisanah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 282 | AED 12,437 | AED 1,054,265 | AED 989K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 316 | AED 12,215 | AED 1,649,340 | AED 1.5M–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 102 | AED 11,919 | AED 2,376,800 | AED 2.1M–2.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 11 | AED 2,368 | AED 3,940,000 | AED 2.2M–5.4M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Muhaisanah First
يتغير حجم المعاملات في Muhaisanah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Muhaisanah First من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Muhaisanah First
المباني في Muhaisanah First
أحدث المعاملات في العينة — Muhaisanah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-15 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 13,793 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-15 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,170 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-15 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,420 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-15 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,364 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-07 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 12,898 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-07 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,577 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-07 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 12,834 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-02-20 | Muhaisanah First | — | Villa | 2,368 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2023-02-08 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 13,920 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-02-08 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,361 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-02-08 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,117 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-02-08 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,413 AED/sqm | 1.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Muhaisanah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Muhaisanah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Muhaisanah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Raffa
30 معاملة · الوسيط 12,336 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
1,676 معاملة · الوسيط 12,722 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
809 معاملة · الوسيط 12,732 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
7,196 معاملة · الوسيط 11,927 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First
1,334 معاملة · الوسيط 11,859 درهم/م²