مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Muhaisanah First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Muhaisanah First.
- المعاملات
- 183
- الوسيط /م²
- 13,625 درهم
- وسيط السعر
- 1.9M درهم
- شقق
- 89%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-10 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-10 | — | 6 |
| 2024-11 | — | 3 |
| 2024-12 | — | 8 |
| 2025-01 | — | 5 |
| 2025-02 | — | 7 |
| 2025-03 | — | 4 |
| 2025-04 | — | 5 |
| 2025-05 | — | 7 |
| 2025-06 | — | 2 |
| 2025-07 | 14,055 | 11 |
| 2025-08 | — | 4 |
| 2025-09 | — | 3 |
| 2025-10 | — | 5 |
| 2025-11 | — | 8 |
| 2025-12 | — | 3 |
| 2026-01 | 13,893 | 11 |
| 2026-02 | — | 4 |
| 2026-03 | — | 2 |
| 2026-04 | — | 6 |
| 2026-05 | — | 1 |
| 2026-06 | — | 2 |
| 2026-07 | — | 7 |
| 2026-08 | — | 2 |
| 2026-09 | — | 7 |
| 2026-10* | — | — |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Muhaisanah First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Muhaisanah First
المعاملات
183
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
13,625 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,302–14,919 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Muhaisanah First
سُجّلت في Muhaisanah First 183 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Muhaisanah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,625 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,302 و14,919 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Muhaisanah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 23 | AED 13,214 | AED 1,216,185 | AED 1.0M–1.4M |
| شقة — غرفتان | 27 | AED 15,119 | AED 2,000,000 | AED 1.8M–2.2M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Muhaisanah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Muhaisanah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Muhaisanah First
المباني في Muhaisanah First
أحدث المعاملات في العينة — Muhaisanah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Muhaisanah First | Qamar 7 | Unit | 14,408 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-17 | Muhaisanah First | Qamar 10 | Unit | 13,625 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-14 | Muhaisanah First | Qamar 10 | Unit | 17,362 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-06 | Muhaisanah First | Qamar 3 | Unit | 16,592 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-27 | Muhaisanah First | Qamar 1 | Unit | 14,866 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-14 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,122 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-14 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 10,988 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-13 | Muhaisanah First | — | Land | 3,947 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-07-06 | Muhaisanah First | Qamar 1 | Unit | 15,226 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-06-29 | Muhaisanah First | Qamar 4 | Unit | 14,922 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-04-30 | Muhaisanah First | Qamar 5 | Unit | 13,641 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-04-02 | Muhaisanah First | Qamar 9 | Unit | 14,773 AED/sqm | 1.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Muhaisanah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Muhaisanah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Muhaisanah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,619 معاملة · الوسيط 13,617 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,009 معاملة · الوسيط 13,371 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,361 معاملة · الوسيط 13,896 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,360 معاملة · الوسيط 13,333 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,792 معاملة · الوسيط 14,029 درهم/م²