مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Muhaisanah First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Muhaisanah First.
- المعاملات
- 174
- الوسيط /م²
- 13,577 درهم
- وسيط السعر
- 1.9M درهم
- شقق
- 90%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | — | 3 |
| 2024-12 | — | 8 |
| 2025-01 | — | 5 |
| 2025-02 | — | 7 |
| 2025-03 | — | 4 |
| 2025-04 | — | 5 |
| 2025-05 | — | 7 |
| 2025-06 | — | 2 |
| 2025-07 | 14,055 | 11 |
| 2025-08 | — | 4 |
| 2025-09 | — | 3 |
| 2025-10 | — | 5 |
| 2025-11 | — | 8 |
| 2025-12 | — | 3 |
| 2026-01 | 13,893 | 11 |
| 2026-02 | — | 4 |
| 2026-03 | — | 2 |
| 2026-04 | — | 6 |
| 2026-05 | — | 1 |
| 2026-06 | — | 2 |
| 2026-07 | — | 7 |
| 2026-08 | — | 2 |
| 2026-09 | — | 7 |
| 2026-10* | — | 1 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Muhaisanah First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Muhaisanah First
المعاملات
174
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
13,577 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,368–14,920 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Muhaisanah First
سُجّلت في Muhaisanah First 174 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Muhaisanah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,577 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,368 و14,920 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Muhaisanah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 20 | AED 13,065 | AED 1,230,000 | AED 1.0M–1.4M |
| شقة — غرفتان | 26 | AED 15,119 | AED 2,004,000 | AED 1.8M–2.2M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Muhaisanah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Muhaisanah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Muhaisanah First
المباني في Muhaisanah First
أحدث المعاملات في العينة — Muhaisanah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | Muhaisanah First | Qamar 3 | Unit | 17,083 AED/sqm | 645,722 AED |
| 2026-09-17 | Muhaisanah First | Qamar 7 | Unit | 14,408 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-17 | Muhaisanah First | Qamar 10 | Unit | 13,625 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-14 | Muhaisanah First | Qamar 10 | Unit | 17,362 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-06 | Muhaisanah First | Qamar 3 | Unit | 16,592 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-27 | Muhaisanah First | Qamar 1 | Unit | 14,866 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-14 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,122 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-14 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 10,988 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-13 | Muhaisanah First | — | Land | 3,947 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-07-06 | Muhaisanah First | Qamar 1 | Unit | 15,226 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-06-29 | Muhaisanah First | Qamar 4 | Unit | 14,922 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-04-30 | Muhaisanah First | Qamar 5 | Unit | 13,641 AED/sqm | 3.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Muhaisanah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Muhaisanah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Muhaisanah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,587 معاملة · الوسيط 13,663 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,006 معاملة · الوسيط 13,470 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,354 معاملة · الوسيط 13,338 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,383 معاملة · الوسيط 13,938 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,787 معاملة · الوسيط 14,060 درهم/م²