أدلة سوق دبي
Al Hebiah Third مقابل Al Yufrah 1: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Third وAl Yufrah 1 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Third مقابل Al Yufrah 1 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Third | Al Yufrah 1 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,582 درهم/م² | 12,289 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 3.4M |
| معاملات العينة | 18,585 | 10,424 |
| نطاق P25–P75 | 9,253 درهم/م² – 15,270 درهم/م² | 9,818 درهم/م² – 14,967 درهم/م² |
| حصة الشقق | 72% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Third على Al Yufrah 1 بنحو 2% (12,582 درهم/م² في Al Hebiah Third مقابل 12,289 درهم/م² في Al Yufrah 1). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Hebiah Third على Al Yufrah 1 بنحو 30% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Third بـ Dubai Cycling Course، بينما ترتبط Al Yufrah 1 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Third | درهم/م² Al Hebiah Third | معاملات Al Yufrah 1 | درهم/م² Al Yufrah 1 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 241 | 12,277 درهم/م² | 2,688 | 12,942 درهم/م² | -5% |
| Land plot | 394 | 17,071 درهم/م² | 496 | 13,177 درهم/م² | +30% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Hebiah Third.
Al Barshaa South Third مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Hebiah Third.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Sixth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Third مقابل Oud Metha
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وOud Metha.
Al Yufrah 1 مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وMadinat Hind 4.