أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fifth مقابل Al Hebiah Sixth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth وAl Hebiah Sixth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Hebiah Sixth — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fifth | Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,140 درهم/م² | 12,191 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.1M | AED 3.0M |
| معاملات العينة | 25,457 | 4,244 |
| نطاق P25–P75 | 9,688 درهم/م² – 15,979 درهم/م² | 9,672 درهم/م² – 14,609 درهم/م² |
| حصة الشقق | 42% | 4% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Hebiah Fifth وAl Hebiah Sixth (12,140 درهم/م² مقابل 12,191 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fifth بـ Motor City، بينما ترتبط Al Hebiah Sixth بـ Dubai Cycling Course.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fifth | درهم/م² Al Hebiah Fifth | معاملات Al Hebiah Sixth | درهم/م² Al Hebiah Sixth | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,010 | 17,751 درهم/م² | 12 | 13,591 درهم/م² | +31% |
| Apartment — 2 Bed | 390 | 15,656 درهم/م² | 25 | 13,375 درهم/م² | +17% |
| Villa / Townhouse | 116 | 15,011 درهم/م² | 772 | 13,946 درهم/م² | +8% |
| Land plot | 2,393 | 15,612 درهم/م² | 58 | 12,804 درهم/م² | +22% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fifth.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Fifth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وHessyan First.
Al Hebiah Fifth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Fifth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMuhaisanah First.