أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fifth مقابل Madinat Hind 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth وMadinat Hind 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fifth مقابل Madinat Hind 4 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fifth | Madinat Hind 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,140 درهم/م² | 12,136 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.1M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 25,457 | 12,205 |
| نطاق P25–P75 | 9,688 درهم/م² – 15,979 درهم/م² | 9,691 درهم/م² – 14,050 درهم/م² |
| حصة الشقق | 42% | 23% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Hebiah Fifth وMadinat Hind 4 (12,140 درهم/م² مقابل 12,136 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fifth بـ Motor City، بينما ترتبط Madinat Hind 4 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fifth | درهم/م² Al Hebiah Fifth | معاملات Madinat Hind 4 | درهم/م² Madinat Hind 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 305 | 20,520 درهم/م² | 142 | 10,229 درهم/م² | +101% |
| Apartment — 1 Bed | 1,010 | 17,751 درهم/م² | 528 | 12,900 درهم/م² | +38% |
| Apartment — 2 Bed | 390 | 15,656 درهم/م² | 207 | 13,050 درهم/م² | +20% |
| Land plot | 2,393 | 15,612 درهم/م² | 2,979 | 11,792 درهم/م² | +32% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fifth.
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Fifth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وHessyan First.