أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yufrah 1: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth وAl Yufrah 1 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yufrah 1 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fifth | Al Yufrah 1 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,140 درهم/م² | 12,289 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.1M | AED 3.4M |
| معاملات العينة | 25,457 | 10,424 |
| نطاق P25–P75 | 9,688 درهم/م² – 15,979 درهم/م² | 9,818 درهم/م² – 14,967 درهم/م² |
| حصة الشقق | 42% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yufrah 1 على Al Hebiah Fifth بنحو 1% (12,140 درهم/م² في Al Hebiah Fifth مقابل 12,289 درهم/م² في Al Yufrah 1). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Hebiah Fifth على Al Yufrah 1 بنحو 18% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fifth بـ Motor City، بينما ترتبط Al Yufrah 1 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fifth | درهم/م² Al Hebiah Fifth | معاملات Al Yufrah 1 | درهم/م² Al Yufrah 1 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 116 | 15,011 درهم/م² | 2,688 | 12,942 درهم/م² | +16% |
| Land plot | 2,393 | 15,612 درهم/م² | 496 | 13,177 درهم/م² | +18% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fifth.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Fifth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وHessyan First.
Al Hebiah Fifth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Fifth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMuhaisanah First.