أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fifth مقابل Al Thanyah Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth وAl Thanyah Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Thanyah Third — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fifth | Al Thanyah Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,140 درهم/م² | 12,107 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.1M | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 25,457 | 21,195 |
| نطاق P25–P75 | 9,688 درهم/م² – 15,979 درهم/م² | 9,136 درهم/م² – 15,600 درهم/م² |
| حصة الشقق | 42% | 92% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Hebiah Fifth وAl Thanyah Third (12,140 درهم/م² مقابل 12,107 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fifth بـ Motor City، بينما ترتبط Al Thanyah Third بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fifth | درهم/م² Al Hebiah Fifth | معاملات Al Thanyah Third | درهم/م² Al Thanyah Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 305 | 20,520 درهم/م² | 45 | 18,424 درهم/م² | +11% |
| Apartment — 1 Bed | 1,010 | 17,751 درهم/م² | 432 | 17,182 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 2 Bed | 390 | 15,656 درهم/م² | 305 | 17,455 درهم/م² | -10% |
| Apartment — 3 Bed+ | 66 | 7,594 درهم/م² | 133 | 20,868 درهم/م² | -64% |
| Villa / Townhouse | 116 | 15,011 درهم/م² | 77 | 18,246 درهم/م² | -18% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fifth.
Al Barsha South Fourth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Fifth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وHessyan First.
Al Hebiah Fifth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMadinat Hind 4.