بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 9,976 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Fifth.
9,976
المعاملات
17,354 درهم
الوسيط /م²
1.9M درهم
وسيط السعر
48%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Fifth
المعاملات
9,976
قيمة المعاملات
23.7 مليار درهم
وسيط السعر
17,354 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,890–19,403 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Fifth
سُجّلت في Al Hebiah Fifth 9,976 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 23.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Fifth.
يمتد وسيط السعر البالغ 17,354 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,890 و19,403 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 298 | AED 20,511 | AED 706,000 | AED 409K–783K |
| شقة — غرفة واحدة | 937 | AED 17,781 | AED 1,234,000 | AED 590K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 346 | AED 16,372 | AED 1,742,500 | AED 800K–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 45 | AED 7,627 | AED 1,450,000 | AED 959K–1.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 132 | AED 15,113 | AED 2,205,750 | AED 1.5M–6.7M |
| قطعة أرض | 1,625 | AED 16,542 | AED 2,900,000 | AED 2.0M–4.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Fifth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Fifth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Fifth
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Fifth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Fifth من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Fifth
REMRAAM
8,250 معاملة · 9,168 درهم/م²
DAMAC LAGOONS - PORTOFINO
1,304 معاملة · 12,477 درهم/م²
DAMAC LAGOONS - MALTA (1)
1,085 معاملة · 12,465 درهم/م²
DAMAC LAGOONS - IBIZA
1,011 معاملة · 15,424 درهم/م²
DAMAC LAGOONS - VALENCIA
959 معاملة · 20,040 درهم/م²
DAMAC LAGOONS - NICE 1
822 معاملة · 11,952 درهم/م²
DAMAC LAGOONS - COSTA BRAVA (1)
820 معاملة · 12,424 درهم/م²
DAMAC LAGOONS - MARBELLA
817 معاملة · 13,715 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Fifth
AL RAMTH 59
REMRAAM · 344 معاملة
DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER B
DAMAC LAGOONS - VALENCIA · 295 معاملة
AL RAMTH 57
REMRAAM · 288 معاملة
DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER A
DAMAC LAGOONS - VALENCIA · 281 معاملة
DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 C
DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 · 239 معاملة
DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 B
DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 · 238 معاملة
DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 D
DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 · 231 معاملة
DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER D
DAMAC LAGOONS - VALENCIA · 216 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Fifth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER D | Unit | 15,303 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | Reportage Hills | Villa | 22,296 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 B | Unit | 16,484 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - VENICE (1) | Land | 13,536 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - SANTORINI (1) | Land | 18,403 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER B | Unit | 17,415 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER A | Unit | 20,163 AED/sqm | 712,950 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER D | Unit | 16,642 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER B | Unit | 17,781 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER D | Unit | 19,752 AED/sqm | 738,150 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER C | Unit | 20,695 AED/sqm | 673,000 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fifth | DAMAC LAGOONS - MONTE CARLO | Land | 16,528 AED/sqm | 2.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Fifth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Fifth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Fifth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
9,123 معاملة · الوسيط 17,145 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem Second
2,271 معاملة · الوسيط 17,604 درهم/م²
أسعار العقارات في Port Saeed
53 معاملة · الوسيط 17,606 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Raffa
34 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba
1 معاملة · الوسيط 17,727 درهم/م²