أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fifth مقابل Muhaisanah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth وMuhaisanah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fifth مقابل Muhaisanah First — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fifth | Muhaisanah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,140 درهم/م² | 12,144 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.1M | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 25,457 | 1,163 |
| نطاق P25–P75 | 9,688 درهم/م² – 15,979 درهم/م² | 9,482 درهم/م² – 12,862 درهم/م² |
| حصة الشقق | 42% | 88% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Hebiah Fifth وMuhaisanah First (12,140 درهم/م² مقابل 12,144 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fifth بـ Motor City، بينما ترتبط Muhaisanah First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fifth | درهم/م² Al Hebiah Fifth | معاملات Muhaisanah First | درهم/م² Muhaisanah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,010 | 17,751 درهم/م² | 33 | 13,700 درهم/م² | +30% |
| Apartment — 2 Bed | 390 | 15,656 درهم/م² | 48 | 14,053 درهم/م² | +11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fifth.
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Fifth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وHessyan First.