أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yelayiss 1: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth وAl Yelayiss 1 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yelayiss 1 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fifth | Al Yelayiss 1 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 17,354 درهم/م² | 16,899 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.9M | AED 2.8M |
| معاملات العينة | 9,976 | 10,851 |
| نطاق P25–P75 | 13,890 درهم/م² – 19,403 درهم/م² | 14,860 درهم/م² – 19,121 درهم/م² |
| حصة الشقق | 48% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Fifth على Al Yelayiss 1 بنحو 3% (17,354 درهم/م² في Al Hebiah Fifth مقابل 16,899 درهم/م² في Al Yelayiss 1). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Yelayiss 1 على Al Hebiah Fifth بنحو 21% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fifth بـ Motor City، بينما ترتبط Al Yelayiss 1 بـ Dubai Cycling Course.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fifth | درهم/م² Al Hebiah Fifth | معاملات Al Yelayiss 1 | درهم/م² Al Yelayiss 1 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 132 | 15,113 درهم/م² | 1,538 | 19,069 درهم/م² | -21% |
| Land plot | 1,625 | 16,542 درهم/م² | 2,268 | 16,418 درهم/م² | +1% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barshaa South Second مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Hebiah Fifth.
Al Barshaa South Second مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Yelayiss 1.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Raffa
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Raffa.
Al Hebiah Fifth مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMe'Aisem Second.
Al Hebiah Fifth مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وPort Saeed.
Al Raffa مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وAl Yelayiss 1.