أدلة سوق دبي
Al Jadaf مقابل Me'Aisem Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Jadaf وMe'Aisem Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Jadaf مقابل Me'Aisem Second — الأرقام
| المقياس | Al Jadaf | Me'Aisem Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 17,041 درهم/م² | 17,603 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 15M |
| معاملات العينة | 12,425 | 2,265 |
| نطاق P25–P75 | 12,698 درهم/م² – 21,540 درهم/م² | 14,056 درهم/م² – 19,389 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Me'Aisem Second على Al Jadaf بنحو 3% (17,041 درهم/م² في Al Jadaf مقابل 17,603 درهم/م² في Me'Aisem Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Me'Aisem Second على Al Jadaf بنحو 26% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Jadaf بـ محطة مترو Al Jadaf Metro Station، City Centre Mirdif، Burj Khalifa، بينما ترتبط Me'Aisem Second بـ Sports City Swimming Academy.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Jadaf | درهم/م² Al Jadaf | معاملات Me'Aisem Second | درهم/م² Me'Aisem Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 44 | 12,877 درهم/م² | 815 | 17,518 درهم/م² | -26% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barshaa South Second مقابل Al Jadaf
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Jadaf.
Al Jadaf مقابل Al Karama
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وAl Karama.
Al Jadaf مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وPalm Jumeirah.
Al Safouh First مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وMe'Aisem Second.
Business Bay مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وMe'Aisem Second.
Me'Aisem Second مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Me'Aisem Second وPalm Jumeirah.