أدلة سوق دبي
Business Bay مقابل Me'Aisem Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Business Bay وMe'Aisem Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Business Bay مقابل Me'Aisem Second — الأرقام
| المقياس | Business Bay | Me'Aisem Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,103 درهم/م² | 17,603 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.6M | AED 15M |
| معاملات العينة | 95,944 | 2,265 |
| نطاق P25–P75 | 13,440 درهم/م² – 24,941 درهم/م² | 14,056 درهم/م² – 19,389 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Business Bay على Me'Aisem Second بنحو 3% (18,103 درهم/م² في Business Bay مقابل 17,603 درهم/م² في Me'Aisem Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Me'Aisem Second على Business Bay بنحو 6% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Business Bay بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Me'Aisem Second بـ Sports City Swimming Academy.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Business Bay | درهم/م² Business Bay | معاملات Me'Aisem Second | درهم/م² Me'Aisem Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 22 | 16,515 درهم/م² | 815 | 17,518 درهم/م² | -6% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Jadaf مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وMe'Aisem Second.
Al Merkadh مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وBusiness Bay.
Al Safouh First مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBusiness Bay.
Al Safouh First مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وMe'Aisem Second.
Business Bay مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وGhadeer Al tair.
Business Bay مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وPalm Jumeirah.