بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,868 معاملة
أسعار العقارات في Al Jadaf وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Jadaf.
1,868
المعاملات
10,710 درهم
الوسيط /م²
750K درهم
وسيط السعر
94%
شقق
لمحة عن سوق Al Jadaf
المعاملات
1,868
قيمة المعاملات
2.8 مليار درهم
وسيط السعر
10,710 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,884–13,629 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Jadaf Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Jadaf
سُجّلت في Al Jadaf 1,868 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 2.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Jadaf.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,710 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,884 و13,629 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Jadaf حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 322 | AED 15,641 | AED 543,715 | AED 450K–712K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,228 | AED 9,922 | AED 680,000 | AED 565K–956K |
| شقة — غرفتان | 345 | AED 8,856 | AED 913,500 | AED 750K–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 271 | AED 8,611 | AED 1,450,000 | AED 900K–2.8M |
| قطعة أرض | 118 | AED 6,754 | AED 7,900,000 | AED 2.0M–20M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Jadaf
يتغير حجم المعاملات في Al Jadaf من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Jadaf من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Jadaf
D1
882 معاملة · 17,384 درهم/م²
Binghatti Avenue
728 معاملة · 8,976 درهم/م²
Farhad Azizi Residence
632 معاملة · 16,270 درهم/م²
Azizi Aliyah Residences
392 معاملة · 14,361 درهم/م²
Binghatti Creek
326 معاملة · 10,974 درهم/م²
PALAZZO VERSACE
240 معاملة · 27,398 درهم/م²
Binghatti Gateway
236 معاملة · 8,540 درهم/م²
RIAH TOWERS
216 معاملة · 8,719 درهم/م²
المباني في Al Jadaf
D1
D1 · 882 معاملة
Binghatti Avenue
Binghatti Avenue · 727 معاملة
Farhad Azizi Residence
Farhad Azizi Residence · 632 معاملة
Azizi Aliyah Residences
Azizi Aliyah Residences · 391 معاملة
Binghatti Creek
Binghatti Creek · 324 معاملة
PALAZZO VERSACE
PALAZZO VERSACE · 240 معاملة
Binghatti Gateway
Binghatti Gateway · 234 معاملة
DUBAI WHARF TOWER 2
Dubai Wharf - Tower 2 · 216 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Jadaf
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Jadaf | Binghatti Avenue | Unit | 10,552 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Jadaf | BOUTIQUE XII | Unit | 13,467 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | — | Land | 35,955 AED/sqm | 37.0M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | Binghatti Creek | Unit | 10,053 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | Binghatti Creek | Unit | 9,518 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | O10 | Unit | 15,446 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | Farhad Azizi Residence | Unit | 15,482 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | Binghatti Creek | Unit | 13,117 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2023-03-14 | Al Jadaf | D1 | Unit | 15,433 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-13 | Al Jadaf | — | Land | 15,233 AED/sqm | 27.3M AED |
| 2023-03-13 | Al Jadaf | — | Land | 10,020 AED/sqm | 25.0M AED |
| 2023-03-13 | Al Jadaf | Binghatti Creek | Unit | 9,764 AED/sqm | 690,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Jadaf — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Jadaf ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Jadaf بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Ttay
8 معاملة · الوسيط 10,764 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
59 معاملة · الوسيط 10,777 درهم/م²
أسعار العقارات في Trade Center Second
55 معاملة · الوسيط 10,585 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
2,398 معاملة · الوسيط 10,548 درهم/م²
أسعار العقارات في Mirdif
775 معاملة · الوسيط 10,439 درهم/م²