بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 6,655 معاملة
أسعار العقارات في Al Jadaf وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Jadaf.
6,655
المعاملات
19,854 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
98%
شقق
لمحة عن سوق Al Jadaf
المعاملات
6,655
قيمة المعاملات
16.6 مليار درهم
وسيط السعر
19,854 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,674–23,001 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Jadaf
سُجّلت في Al Jadaf 6,655 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 16.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Jadaf.
يمتد وسيط السعر البالغ 19,854 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,674 و23,001 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-09، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Jadaf حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 650 | AED 22,282 | AED 857,000 | AED 584K–1.2M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,027 | AED 18,944 | AED 1,310,063 | AED 900K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 498 | AED 19,574 | AED 2,054,314 | AED 1.3M–3.5M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 139 | AED 17,395 | AED 2,965,500 | AED 1.7M–18M |
| قطعة أرض | 43 | AED 18,299 | AED 25,000,000 | AED 14M–94M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-09. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Jadaf
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Jadaf، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Jadaf
يتغير حجم المعاملات في Al Jadaf من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Jadaf من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Jadaf
D1
1,015 معاملة · 17,543 درهم/م²
Binghatti Avenue
940 معاملة · 9,340 درهم/م²
Farhad Azizi Residence
863 معاملة · 17,031 درهم/م²
Binghatti Ghost
693 معاملة · 20,157 درهم/م²
Azizi Aliyah Residences
508 معاملة · 14,019 درهم/م²
Binghatti Creek
495 معاملة · 11,533 درهم/م²
Binghatti Starlight
472 معاملة · 22,105 درهم/م²
Binghatti Cullinan
455 معاملة · 23,724 درهم/م²
المباني في Al Jadaf
D1
D1 · 1,013 معاملة
Binghatti Avenue
Binghatti Avenue · 938 معاملة
Farhad Azizi Residence
Farhad Azizi Residence · 862 معاملة
Binghatti Ghost
Binghatti Ghost · 692 معاملة
Azizi Aliyah Residences
Azizi Aliyah Residences · 507 معاملة
Binghatti Creek
Binghatti Creek · 493 معاملة
Binghatti Starlight
Binghatti Starlight · 471 معاملة
Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan · 451 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Jadaf
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Al Jadaf | Binghatti Ghost | Unit | 17,226 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-09 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 24,586 AED/sqm | 875,999 AED |
| 2026-09-09 | Al Jadaf | Azizi David | Unit | 25,206 AED/sqm | 783,900 AED |
| 2026-09-09 | Al Jadaf | Azizi David | Unit | 27,320 AED/sqm | 833,000 AED |
| 2026-09-09 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 20,504 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-09-09 | Al Jadaf | Azizi David | Unit | 27,832 AED/sqm | 867,240 AED |
| 2026-09-08 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 21,646 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-08 | Al Jadaf | Fawad Azizi Residence | Unit | 21,040 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-07 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 24,082 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-07 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 20,782 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-07 | Al Jadaf | Binghatti Avenue | Unit | 17,043 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-07 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 25,988 AED/sqm | 1.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Jadaf — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Jadaf ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Jadaf بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah First
10,580 معاملة · الوسيط 20,182 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Murqabat
36 معاملة · الوسيط 19,446 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
26 معاملة · الوسيط 20,402 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha First
252 معاملة · الوسيط 18,955 درهم/م²