بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 6,593 معاملة
أسعار العقارات في Al Jadaf وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Jadaf.
6,593
المعاملات
19,835 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
98%
شقق
لمحة عن سوق Al Jadaf
المعاملات
6,593
قيمة المعاملات
16.5 مليار درهم
وسيط السعر
19,835 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,619–23,013 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Jadaf
سُجّلت في Al Jadaf 6,593 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 16.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Jadaf.
يمتد وسيط السعر البالغ 19,835 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,619 و23,013 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Jadaf حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 645 | AED 22,222 | AED 857,000 | AED 583K–1.2M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,006 | AED 18,860 | AED 1,301,090 | AED 899K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 497 | AED 19,652 | AED 2,059,406 | AED 1.3M–4.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 141 | AED 17,276 | AED 2,915,624 | AED 1.7M–18M |
| قطعة أرض | 42 | AED 18,299 | AED 25,000,000 | AED 14M–94M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Jadaf
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Jadaf، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Jadaf
يتغير حجم المعاملات في Al Jadaf من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Jadaf من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Jadaf
D1
1,015 معاملة · 17,543 درهم/م²
Binghatti Avenue
937 معاملة · 9,318 درهم/م²
Farhad Azizi Residence
860 معاملة · 17,029 درهم/م²
Binghatti Ghost
684 معاملة · 20,178 درهم/م²
Azizi Aliyah Residences
508 معاملة · 14,019 درهم/م²
Binghatti Creek
495 معاملة · 11,533 درهم/م²
Binghatti Starlight
470 معاملة · 22,106 درهم/م²
Binghatti Cullinan
410 معاملة · 23,753 درهم/م²
المباني في Al Jadaf
D1
D1 · 1,013 معاملة
Binghatti Avenue
Binghatti Avenue · 935 معاملة
Farhad Azizi Residence
Farhad Azizi Residence · 859 معاملة
Binghatti Ghost
Binghatti Ghost · 683 معاملة
Azizi Aliyah Residences
Azizi Aliyah Residences · 507 معاملة
Binghatti Creek
Binghatti Creek · 493 معاملة
Binghatti Starlight
Binghatti Starlight · 469 معاملة
Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan · 406 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Jadaf
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 19,436 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Al Jadaf | Binghatti Twilight | Unit | 16,949 AED/sqm | 631,177 AED |
| 2026-08-12 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 21,534 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-12 | Al Jadaf | ADEBA AZIZI | Unit | 23,103 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-11 | Al Jadaf | Boutique 23 | Unit | 20,623 AED/sqm | 669,000 AED |
| 2026-08-10 | Al Jadaf | Fawad Azizi Residence | Unit | 23,762 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-10 | Al Jadaf | Farhad Azizi Residence | Unit | 11,538 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-07 | Al Jadaf | Azizi David | Unit | 25,641 AED/sqm | 770,000 AED |
| 2026-08-05 | Al Jadaf | Binghatti Ghost | Unit | 21,205 AED/sqm | 880,000 AED |
| 2026-08-05 | Al Jadaf | Azizi David | Unit | 27,848 AED/sqm | 863,000 AED |
| 2026-08-05 | Al Jadaf | Fawad Azizi Residence | Unit | 23,066 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-04 | Al Jadaf | Azizi David | Unit | 27,009 AED/sqm | 837,540 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Jadaf — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Jadaf ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Jadaf بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah First
10,467 معاملة · الوسيط 20,146 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Murqabat
34 معاملة · الوسيط 19,446 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Merkadh
17,539 معاملة · الوسيط 20,753 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
6,291 معاملة · الوسيط 18,841 درهم/م²