بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 6,639 معاملة
أسعار العقارات في Al Jadaf وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Jadaf.
6,639
المعاملات
19,867 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
98%
شقق
لمحة عن سوق Al Jadaf
المعاملات
6,639
قيمة المعاملات
16.7 مليار درهم
وسيط السعر
19,867 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,729–22,977 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Jadaf
سُجّلت في Al Jadaf 6,639 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 16.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Jadaf.
يمتد وسيط السعر البالغ 19,867 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,729 و22,977 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Jadaf حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 637 | AED 22,321 | AED 860,000 | AED 600K–1.2M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,034 | AED 18,960 | AED 1,314,894 | AED 900K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 496 | AED 19,543 | AED 2,049,819 | AED 1.3M–3.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 139 | AED 17,395 | AED 2,965,500 | AED 1.7M–18M |
| قطعة أرض | 43 | AED 18,299 | AED 25,000,000 | AED 14M–94M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Jadaf
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Jadaf، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Jadaf
يتغير حجم المعاملات في Al Jadaf من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Jadaf من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Jadaf
D1
1,016 معاملة · 17,543 درهم/م²
Binghatti Avenue
940 معاملة · 9,340 درهم/م²
Farhad Azizi Residence
864 معاملة · 17,031 درهم/م²
Binghatti Ghost
698 معاملة · 20,153 درهم/م²
Azizi Aliyah Residences
508 معاملة · 14,019 درهم/م²
Binghatti Creek
495 معاملة · 11,533 درهم/م²
Binghatti Starlight
474 معاملة · 22,104 درهم/م²
Binghatti Cullinan
466 معاملة · 23,710 درهم/م²
المباني في Al Jadaf
D1
D1 · 1,014 معاملة
Binghatti Avenue
Binghatti Avenue · 938 معاملة
Farhad Azizi Residence
Farhad Azizi Residence · 863 معاملة
Binghatti Ghost
Binghatti Ghost · 697 معاملة
Azizi Aliyah Residences
Azizi Aliyah Residences · 507 معاملة
Binghatti Creek
Binghatti Creek · 493 معاملة
Binghatti Starlight
Binghatti Starlight · 473 معاملة
Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan · 462 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Jadaf
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Jadaf | Binghatti Ghost | Unit | 22,433 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-17 | Al Jadaf | Binghatti Starlight | Unit | 20,480 AED/sqm | 904,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 19,977 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-16 | Al Jadaf | Amazonia | Unit | 12,350 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-15 | Al Jadaf | D1 | Unit | 16,598 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-14 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 19,435 AED/sqm | 880,999 AED |
| 2026-09-11 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 19,424 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-11 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 20,619 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-11 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 23,507 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-11 | Al Jadaf | Fawad Azizi Residence | Unit | 20,054 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-11 | Al Jadaf | Veritas Residence A Signature BNW Development | Unit | 16,183 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-11 | Al Jadaf | Binghatti Twilight | Unit | 16,857 AED/sqm | 1.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Jadaf — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Jadaf ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Jadaf بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah First
10,636 معاملة · الوسيط 20,182 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Murqabat
36 معاملة · الوسيط 19,446 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
26 معاملة · الوسيط 20,402 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Merkadh
16,392 معاملة · الوسيط 20,860 درهم/م²