مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Jadaf
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Jadaf.
- المعاملات
- 6,646
- الوسيط /م²
- 19,877 درهم
- وسيط السعر
- 1.3M درهم
- شقق
- 98%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 17,413 | 162 |
| 2024-12 | 17,589 | 274 |
| 2025-01 | 17,230 | 61 |
| 2025-02 | 17,026 | 156 |
| 2025-03 | 17,638 | 252 |
| 2025-04 | 17,551 | 173 |
| 2025-05 | 19,541 | 238 |
| 2025-06 | 18,912 | 180 |
| 2025-07 | 19,722 | 277 |
| 2025-08 | 22,441 | 342 |
| 2025-09 | 21,696 | 387 |
| 2025-10 | 21,393 | 277 |
| 2025-11 | 21,784 | 359 |
| 2025-12 | 21,785 | 387 |
| 2026-01 | 23,334 | 309 |
| 2026-02 | 21,962 | 236 |
| 2026-03 | 21,566 | 209 |
| 2026-04 | 22,398 | 118 |
| 2026-05 | 21,423 | 112 |
| 2026-06 | 22,589 | 63 |
| 2026-07 | 21,184 | 125 |
| 2026-08 | 21,172 | 127 |
| 2026-09 | 20,548 | 157 |
| 2026-10* | 20,935 | 32 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Jadaf
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Jadaf
المعاملات
6,646
قيمة المعاملات
16.6 مليار درهم
وسيط السعر
19,877 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,802–22,958 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Jadaf
سُجّلت في Al Jadaf 6,646 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 16.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Jadaf.
يمتد وسيط السعر البالغ 19,877 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,802 و22,958 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Jadaf حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 634 | AED 22,256 | AED 856,000 | AED 600K–1.2M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,039 | AED 18,944 | AED 1,315,600 | AED 900K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 498 | AED 19,565 | AED 2,051,914 | AED 1.3M–3.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 135 | AED 17,566 | AED 3,000,000 | AED 1.7M–18M |
| قطعة أرض | 42 | AED 18,299 | AED 25,000,000 | AED 14M–94M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Jadaf
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Jadaf، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Jadaf
D1
1,016 معاملة · 17,543 درهم/م²
Binghatti Avenue
940 معاملة · 9,340 درهم/م²
Farhad Azizi Residence
865 معاملة · 17,031 درهم/م²
Binghatti Ghost
699 معاملة · 20,149 درهم/م²
Azizi Aliyah Residences
508 معاملة · 14,019 درهم/م²
Binghatti Creek
495 معاملة · 11,533 درهم/م²
Binghatti Cullinan
480 معاملة · 23,696 درهم/م²
Binghatti Starlight
477 معاملة · 22,077 درهم/م²
المباني في Al Jadaf
D1
D1 · 1,014 معاملة
Binghatti Avenue
Binghatti Avenue · 938 معاملة
Farhad Azizi Residence
Farhad Azizi Residence · 864 معاملة
Binghatti Ghost
Binghatti Ghost · 698 معاملة
Azizi Aliyah Residences
Azizi Aliyah Residences · 507 معاملة
Binghatti Creek
Binghatti Creek · 493 معاملة
Binghatti Starlight
Binghatti Starlight · 476 معاملة
Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan · 476 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Jadaf
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Jadaf | Binghatti Pinnacle | Unit | 17,605 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 17,948 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 19,457 AED/sqm | 881,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 23,983 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 18,313 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Boutique 23 | Unit | 17,142 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Binghatti Ivory | Unit | 19,612 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-10-02 | Al Jadaf | Binghatti Pinnacle | Unit | 19,841 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-10-02 | Al Jadaf | PALAZZO VERSACE | Unit | 23,311 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-10-01 | Al Jadaf | BOUTIQUE XII | Unit | 17,979 AED/sqm | 740,000 AED |
| 2026-10-01 | Al Jadaf | J188 | Unit | 15,866 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-28 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 17,423 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Jadaf — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Jadaf ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Jadaf بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Baraha
27 معاملة · الوسيط 19,848 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
10,745 معاملة · الوسيط 20,182 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha First
251 معاملة · الوسيط 18,874 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
6,941 معاملة · الوسيط 18,790 درهم/م²