بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 6,583 معاملة
أسعار العقارات في Al Jadaf وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Jadaf.
6,583
المعاملات
19,835 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
98%
شقق
لمحة عن سوق Al Jadaf
المعاملات
6,583
قيمة المعاملات
16.6 مليار درهم
وسيط السعر
19,835 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,596–23,051 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Jadaf
سُجّلت في Al Jadaf 6,583 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 16.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Jadaf.
يمتد وسيط السعر البالغ 19,835 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,596 و23,051 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Jadaf حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 644 | AED 22,224 | AED 859,500 | AED 580K–1.2M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,009 | AED 18,870 | AED 1,308,652 | AED 899K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 499 | AED 19,681 | AED 2,064,999 | AED 1.3M–4.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 144 | AED 17,284 | AED 2,940,226 | AED 1.7M–18M |
| قطعة أرض | 42 | AED 18,299 | AED 25,000,000 | AED 14M–94M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Jadaf
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Jadaf، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Jadaf
يتغير حجم المعاملات في Al Jadaf من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Jadaf من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Jadaf
D1
1,015 معاملة · 17,543 درهم/م²
Binghatti Avenue
936 معاملة · 9,312 درهم/م²
Farhad Azizi Residence
859 معاملة · 17,031 درهم/م²
Binghatti Ghost
680 معاملة · 20,163 درهم/م²
Azizi Aliyah Residences
508 معاملة · 14,019 درهم/م²
Binghatti Creek
495 معاملة · 11,533 درهم/م²
Binghatti Starlight
468 معاملة · 22,115 درهم/م²
Binghatti Cullinan
400 معاملة · 23,753 درهم/م²
المباني في Al Jadaf
D1
D1 · 1,013 معاملة
Binghatti Avenue
Binghatti Avenue · 934 معاملة
Farhad Azizi Residence
Farhad Azizi Residence · 858 معاملة
Binghatti Ghost
Binghatti Ghost · 679 معاملة
Azizi Aliyah Residences
Azizi Aliyah Residences · 507 معاملة
Binghatti Creek
Binghatti Creek · 493 معاملة
Binghatti Starlight
Binghatti Starlight · 467 معاملة
Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan · 396 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Jadaf
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Al Jadaf | Amazonia | Unit | 18,305 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-29 | Al Jadaf | Azizi Aliyah Residences | Unit | 10,372 AED/sqm | 976,087 AED |
| 2026-07-28 | Al Jadaf | DUBAI WHARF TOWER 2 | Unit | 19,581 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-28 | Al Jadaf | Amazonia | Unit | 15,702 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 21,177 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-27 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 17,989 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-24 | Al Jadaf | Affini | Unit | 19,698 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-23 | Al Jadaf | Fawad Azizi Residence | Unit | 18,270 AED/sqm | 680,000 AED |
| 2026-07-22 | Al Jadaf | PALAZZO VERSACE | Unit | 18,386 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-21 | Al Jadaf | ART BAY WEST | Unit | 16,668 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-07-21 | Al Jadaf | Fawad Azizi Residence | Unit | 23,674 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-21 | Al Jadaf | Binghatti Avenue | Unit | 13,977 AED/sqm | 900,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Jadaf — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Jadaf ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Jadaf بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Goze Third
6 معاملة · الوسيط 19,626 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
10,419 معاملة · الوسيط 20,150 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Merkadh
17,793 معاملة · الوسيط 20,722 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
5,891 معاملة · الوسيط 18,858 درهم/م²