أدلة سوق دبي
Al Jadaf مقابل Palm Jumeirah: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Jadaf وPalm Jumeirah من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Jadaf مقابل Palm Jumeirah — الأرقام
| المقياس | Al Jadaf | Palm Jumeirah |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 17,041 درهم/م² | 18,002 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 4.5M |
| معاملات العينة | 12,425 | 31,798 |
| نطاق P25–P75 | 12,698 درهم/م² – 21,540 درهم/م² | 11,681 درهم/م² – 28,460 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 85% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Jumeirah على Al Jadaf بنحو 5% (17,041 درهم/م² في Al Jadaf مقابل 18,002 درهم/م² في Palm Jumeirah). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Palm Jumeirah على Al Jadaf بنحو 57% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Jadaf بـ محطة مترو Al Jadaf Metro Station، City Centre Mirdif، Burj Khalifa، بينما ترتبط Palm Jumeirah بـ محطة مترو Al Sufouh، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Jadaf | درهم/م² Al Jadaf | معاملات Palm Jumeirah | درهم/م² Palm Jumeirah | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 695 | 22,345 درهم/م² | 242 | 32,483 درهم/م² | -31% |
| Apartment — 1 Bed | 1,050 | 18,562 درهم/م² | 416 | 28,008 درهم/م² | -34% |
| Apartment — 2 Bed | 498 | 19,780 درهم/م² | 701 | 27,064 درهم/م² | -27% |
| Apartment — 3 Bed+ | 162 | 17,336 درهم/م² | 562 | 40,214 درهم/م² | -57% |
| Land plot | 44 | 12,877 درهم/م² | 158 | 9,042 درهم/م² | +42% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barshaa South Second مقابل Al Jadaf
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Jadaf.
Al Jadaf مقابل Al Karama
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وAl Karama.
Al Jadaf مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وMe'Aisem Second.
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وPalm Jumeirah.
Al Safouh First مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jumeirah.
Business Bay مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وPalm Jumeirah.