أدلة سوق دبي
Me'Aisem Second مقابل Palm Jumeirah: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Me'Aisem Second وPalm Jumeirah من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Me'Aisem Second مقابل Palm Jumeirah — الأرقام
| المقياس | Me'Aisem Second | Palm Jumeirah |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 17,603 درهم/م² | 18,002 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 15M | AED 4.5M |
| معاملات العينة | 2,265 | 31,798 |
| نطاق P25–P75 | 14,056 درهم/م² – 19,389 درهم/م² | 11,681 درهم/م² – 28,460 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 85% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Jumeirah على Me'Aisem Second بنحو 2% (17,603 درهم/م² في Me'Aisem Second مقابل 18,002 درهم/م² في Palm Jumeirah). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Me'Aisem Second على Palm Jumeirah بنحو 94% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Me'Aisem Second بـ Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Palm Jumeirah بـ محطة مترو Al Sufouh، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Me'Aisem Second | درهم/م² Me'Aisem Second | معاملات Palm Jumeirah | درهم/م² Palm Jumeirah | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 815 | 17,518 درهم/م² | 158 | 9,042 درهم/م² | +94% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Jadaf مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وMe'Aisem Second.
Al Jadaf مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وPalm Jumeirah.
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وPalm Jumeirah.
Al Safouh First مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وMe'Aisem Second.
Al Safouh First مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jumeirah.
Business Bay مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وMe'Aisem Second.