أدلة سوق دبي
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Merkadh وPalm Jumeirah من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah — الأرقام
| المقياس | Al Merkadh | Palm Jumeirah |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,855 درهم/م² | 18,002 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 4.5M |
| معاملات العينة | 35,662 | 31,798 |
| نطاق P25–P75 | 16,141 درهم/م² – 21,291 درهم/م² | 11,681 درهم/م² – 28,460 درهم/م² |
| حصة الشقق | 96% | 85% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Merkadh على Palm Jumeirah بنحو 5% (18,855 درهم/م² في Al Merkadh مقابل 18,002 درهم/م² في Palm Jumeirah). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Merkadh على Palm Jumeirah بنحو 62% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Merkadh بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Palm Jumeirah بـ محطة مترو Al Sufouh، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Merkadh | درهم/م² Al Merkadh | معاملات Palm Jumeirah | درهم/م² Palm Jumeirah | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 2,352 | 18,932 درهم/م² | 242 | 32,483 درهم/م² | -42% |
| Apartment — 1 Bed | 2,647 | 20,721 درهم/م² | 416 | 28,008 درهم/م² | -26% |
| Apartment — 2 Bed | 1,314 | 20,720 درهم/م² | 701 | 27,064 درهم/م² | -23% |
| Apartment — 3 Bed+ | 424 | 20,334 درهم/م² | 562 | 40,214 درهم/م² | -49% |
| Villa / Townhouse | 85 | 24,907 درهم/م² | 174 | 45,046 درهم/م² | -45% |
| Land plot | 235 | 14,636 درهم/م² | 158 | 9,042 درهم/م² | +62% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Jadaf مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وPalm Jumeirah.
Al Merkadh مقابل Al Safouh First
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وAl Safouh First.
Al Merkadh مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وBusiness Bay.
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وGhadeer Al tair.
Al Merkadh مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Merkadh مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وWadi Al Safa 4.