أدلة سوق دبي
Business Bay مقابل Palm Jumeirah: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Business Bay وPalm Jumeirah من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Business Bay مقابل Palm Jumeirah — الأرقام
| المقياس | Business Bay | Palm Jumeirah |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,103 درهم/م² | 18,002 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.6M | AED 4.5M |
| معاملات العينة | 95,944 | 31,798 |
| نطاق P25–P75 | 13,440 درهم/م² – 24,941 درهم/م² | 11,681 درهم/م² – 28,460 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 85% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Business Bay على Palm Jumeirah بنحو 1% (18,103 درهم/م² في Business Bay مقابل 18,002 درهم/م² في Palm Jumeirah). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Business Bay على Palm Jumeirah بنحو 83% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Business Bay بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Palm Jumeirah بـ محطة مترو Al Sufouh، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Business Bay | درهم/م² Business Bay | معاملات Palm Jumeirah | درهم/م² Palm Jumeirah | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 3,730 | 27,593 درهم/م² | 242 | 32,483 درهم/م² | -15% |
| Apartment — 1 Bed | 4,888 | 24,334 درهم/م² | 416 | 28,008 درهم/م² | -13% |
| Apartment — 2 Bed | 2,350 | 23,358 درهم/م² | 701 | 27,064 درهم/م² | -14% |
| Apartment — 3 Bed+ | 695 | 24,173 درهم/م² | 562 | 40,214 درهم/م² | -40% |
| Land plot | 22 | 16,515 درهم/م² | 158 | 9,042 درهم/م² | +83% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Jadaf مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وPalm Jumeirah.
Al Merkadh مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وBusiness Bay.
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وPalm Jumeirah.
Al Safouh First مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBusiness Bay.
Al Safouh First مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jumeirah.
Business Bay مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وGhadeer Al tair.