أدلة سوق دبي
Al Safouh First مقابل Palm Jumeirah: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh First وPalm Jumeirah من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh First مقابل Palm Jumeirah — الأرقام
| المقياس | Al Safouh First | Palm Jumeirah |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,175 درهم/م² | 18,002 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 4.5M |
| معاملات العينة | 1,773 | 31,798 |
| نطاق P25–P75 | 13,121 درهم/م² – 39,725 درهم/م² | 11,681 درهم/م² – 28,460 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 85% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Safouh First على Palm Jumeirah بنحو 1% (18,175 درهم/م² في Al Safouh First مقابل 18,002 درهم/م² في Palm Jumeirah). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Palm Jumeirah على Al Safouh First بنحو 13% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Palm Jumeirah بـ محطة مترو Al Sufouh، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh First | درهم/م² Al Safouh First | معاملات Palm Jumeirah | درهم/م² Palm Jumeirah | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 79 | 25,543 درهم/م² | 416 | 28,008 درهم/م² | -9% |
| Apartment — 2 Bed | 105 | 23,477 درهم/م² | 701 | 27,064 درهم/م² | -13% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Jadaf مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وPalm Jumeirah.
Al Merkadh مقابل Al Safouh First
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وAl Safouh First.
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وPalm Jumeirah.
Al Safouh First مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBusiness Bay.
Al Safouh First مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وGhadeer Al tair.
Al Safouh First مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وMe'Aisem Second.