أدلة سوق دبي
Al Khairan First مقابل Burj Khalifa: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Khairan First وBurj Khalifa من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Khairan First مقابل Burj Khalifa — الأرقام
| المقياس | Al Khairan First | Burj Khalifa |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 22,310 درهم/م² | 23,391 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.4M | AED 2.8M |
| معاملات العينة | 25,978 | 55,278 |
| نطاق P25–P75 | 17,947 درهم/م² – 26,204 درهم/م² | 17,760 درهم/م² – 29,826 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Burj Khalifa على Al Khairan First بنحو 5% (22,310 درهم/م² في Al Khairan First مقابل 23,391 درهم/م² في Burj Khalifa). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Burj Khalifa على Al Khairan First بنحو 31% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Khairan First بـ محطة مترو Creek Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Burj Khalifa بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Khairan First | درهم/م² Al Khairan First | معاملات Burj Khalifa | درهم/م² Burj Khalifa | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,032 | 26,041 درهم/م² | 1,820 | 27,482 درهم/م² | -5% |
| Apartment — 2 Bed | 2,149 | 24,845 درهم/م² | 1,832 | 28,369 درهم/م² | -12% |
| Apartment — 3 Bed+ | 880 | 24,387 درهم/م² | 794 | 35,567 درهم/م² | -31% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Al-Murar Qadeem
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وAl-Murar Qadeem.
Al Khairan First مقابل Naif
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وNaif.
Al Khairan First مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وRas Al Khor Industrial First.
Al Khairan First مقابل Um Hurair Second
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وUm Hurair Second.
Al Suq Al Kabeer مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وBurj Khalifa.
Burj Khalifa مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وRas Al Khor Industrial First.