بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 6,075 معاملة
أسعار العقارات في Al Khairan First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Khairan First.
6,075
المعاملات
19,910 درهم
الوسيط /م²
2.0M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Al Khairan First
المعاملات
6,075
قيمة المعاملات
14.3 مليار درهم
وسيط السعر
19,910 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
17,410–22,253 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Khairan First
سُجّلت في Al Khairan First 6,075 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 14.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Khairan First.
يمتد وسيط السعر البالغ 19,910 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 17,410 و22,253 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Khairan First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 2,170 | AED 19,063 | AED 1,276,888 | AED 993K–1.6M |
| شقة — غرفتان | 2,733 | AED 19,514 | AED 2,112,888 | AED 1.6M–2.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 1,791 | AED 20,666 | AED 3,346,888 | AED 2.5M–4.9M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Khairan First
يتغير حجم المعاملات في Al Khairan First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Khairan First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Khairan First
THE DUBAI CREEK RESIDENCES
1,051 معاملة · 16,233 درهم/م²
HARBOUR VIEWS
907 معاملة · 15,364 درهم/م²
ADDRESS HARBOUR POINT
858 معاملة · 26,847 درهم/م²
The Cove ll
728 معاملة · 22,338 درهم/م²
Palace Residences - Dubai Creek Harbour
659 معاملة · 17,408 درهم/م²
CREEK HORIZON
655 معاملة · 16,144 درهم/م²
The Grand
625 معاملة · 20,727 درهم/م²
CREEK RISE
608 معاملة · 17,715 درهم/م²
المباني في Al Khairan First
Palace Residences
Palace Residences - Dubai Creek Harbour · 659 معاملة
The Grand
The Grand · 625 معاملة
ADDRESS HARBOUR POINT TOWER 2
ADDRESS HARBOUR POINT · 565 معاملة
Harbour Views T2
HARBOUR VIEWS · 442 معاملة
Harbour Views T1
HARBOUR VIEWS · 430 معاملة
17 ICON BAY
17 ICON BAY · 367 معاملة
CREEK EDGE Tower 1
CREEK EDGE · 343 معاملة
CREEK HORIZON TOWER 1
CREEK HORIZON · 341 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Khairan First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-17 | Al Khairan First | The Cove II Townhouses | Unit | 26,597 AED/sqm | 6.1M AED |
| 2023-03-17 | Al Khairan First | Palace Residences - North | Unit | 24,103 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2023-03-16 | Al Khairan First | THE DUBAI CREEK RESIDENCES - NORTH TOWER 3 | Unit | 20,784 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2023-03-16 | Al Khairan First | The Cove II Building 6 | Unit | 23,103 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Khairan First | Creek Gate Tower 1 | Unit | 24,023 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Khairan First | Palace Residences - North | Unit | 25,855 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-16 | Al Khairan First | Palace Residences | Unit | 18,701 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-03-16 | Al Khairan First | CREEK EDGE Tower 1 | Unit | 20,342 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Khairan First | Palace Residences | Unit | 20,490 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Khairan First | Palace Residences - North | Unit | 20,826 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2023-03-16 | Al Khairan First | Bayshore at Creek Beach Building 3 | Unit | 18,651 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-16 | Al Khairan First | The Cove II Building 4 | Unit | 29,948 AED/sqm | 4.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Khairan First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Khairan First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Khairan First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah
649 معاملة · الوسيط 18,770 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Karama
59 معاملة · الوسيط 21,291 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
25 معاملة · الوسيط 21,376 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Metha
1 معاملة · الوسيط 18,444 درهم/م²
أسعار العقارات في Business Bay
17,019 معاملة · الوسيط 18,236 درهم/م²