بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,325 معاملة
أسعار العقارات في Al Khairan First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Khairan First.
11,325
المعاملات
26,226 درهم
الوسيط /م²
2.5M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Al Khairan First
المعاملات
11,325
قيمة المعاملات
31.7 مليار درهم
وسيط السعر
26,226 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
24,035–28,788 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Khairan First
سُجّلت في Al Khairan First 11,325 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 31.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Khairan First.
يمتد وسيط السعر البالغ 26,226 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 24,035 و28,788 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Khairan First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 1,668 | AED 27,099 | AED 1,880,888 | AED 1.5M–2.2M |
| شقة — غرفتان | 1,604 | AED 25,555 | AED 2,972,888 | AED 2.3M–3.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 613 | AED 25,090 | AED 4,200,000 | AED 3.2M–6.2M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Khairan First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Khairan First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Khairan First
يتغير حجم المعاملات في Al Khairan First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Khairan First من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Khairan First
THE DUBAI CREEK RESIDENCES
1,368 معاملة · 17,339 درهم/م²
ADDRESS HARBOUR POINT
1,276 معاملة · 28,132 درهم/م²
HARBOUR VIEWS
1,131 معاملة · 16,437 درهم/م²
Palace Residences - Dubai Creek Harbour
1,027 معاملة · 19,280 درهم/م²
The Cove ll
997 معاملة · 22,804 درهم/م²
The Grand
919 معاملة · 21,883 درهم/م²
CREEK HORIZON
884 معاملة · 18,023 درهم/م²
CREEK EDGE
859 معاملة · 21,917 درهم/م²
المباني في Al Khairan First
Palace Residences
Palace Residences - Dubai Creek Harbour · 1,027 معاملة
The Grand
The Grand · 919 معاملة
ADDRESS HARBOUR POINT TOWER 2
ADDRESS HARBOUR POINT · 829 معاملة
CREEK EDGE Tower 1
CREEK EDGE · 575 معاملة
Harbour Views T2
HARBOUR VIEWS · 552 معاملة
Creek Palace
Creek Palace · 543 معاملة
Creek Waters 2
Creek Waters 2 · 535 معاملة
Harbour Views T1
HARBOUR VIEWS · 533 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Khairan First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 29,431 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-09-17 | Al Khairan First | The Grand | Unit | 29,796 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-09-17 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 28,658 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-17 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 28,076 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-16 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 29,969 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2026-09-16 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 27,372 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-09-16 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 27,372 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-09-15 | Al Khairan First | Creek Waters 2 | Unit | 24,657 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-09-14 | Al Khairan First | Albero | Unit | 24,857 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-09-14 | Al Khairan First | CREEK HORIZON TOWER 2 | Unit | 23,018 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-14 | Al Khairan First | The Cove II Building 5 | Unit | 20,708 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-14 | Al Khairan First | Creek Beach - Moor Building 1 | Unit | 21,892 AED/sqm | 2.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Khairan First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Khairan First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Khairan First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Bukadra
10,294 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Deira
9,853 معاملة · الوسيط 26,026 درهم/م²
أسعار العقارات في Marsa Dubai
19,938 معاملة · الوسيط 27,115 درهم/م²
أسعار العقارات في Eyal Nasser
16 معاملة · الوسيط 27,158 درهم/م²
أسعار العقارات في Business Bay
33,206 معاملة · الوسيط 25,293 درهم/م²