مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Khairan First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Khairan First.
- المعاملات
- 11,300
- الوسيط /م²
- 26,277 درهم
- وسيط السعر
- 2.5M درهم
- شقق
- 100%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 24,892 | 180 |
| 2024-12 | 25,557 | 254 |
| 2025-01 | 24,715 | 168 |
| 2025-02 | 24,713 | 244 |
| 2025-03 | 24,686 | 153 |
| 2025-04 | 25,475 | 265 |
| 2025-05 | 26,127 | 522 |
| 2025-06 | 26,564 | 406 |
| 2025-07 | 25,955 | 357 |
| 2025-08 | 25,492 | 308 |
| 2025-09 | 27,522 | 421 |
| 2025-10 | 26,821 | 275 |
| 2025-11 | 27,730 | 563 |
| 2025-12 | 27,099 | 251 |
| 2026-01 | 28,189 | 609 |
| 2026-02 | 26,581 | 421 |
| 2026-03 | 25,840 | 182 |
| 2026-04 | 28,777 | 604 |
| 2026-05 | 27,298 | 142 |
| 2026-06 | 24,745 | 86 |
| 2026-07 | 26,609 | 138 |
| 2026-08 | 26,730 | 164 |
| 2026-09 | 27,436 | 336 |
| 2026-10* | 26,752 | 34 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Khairan First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Khairan First
المعاملات
11,300
قيمة المعاملات
31.6 مليار درهم
وسيط السعر
26,277 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
24,105–28,808 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Khairan First
سُجّلت في Al Khairan First 11,300 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 31.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Khairan First.
يمتد وسيط السعر البالغ 26,277 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 24,105 و28,808 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Khairan First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 1,672 | AED 27,132 | AED 1,882,888 | AED 1.5M–2.2M |
| شقة — غرفتان | 1,605 | AED 25,596 | AED 2,995,888 | AED 2.3M–3.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 603 | AED 25,137 | AED 4,220,888 | AED 3.3M–6.2M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Khairan First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Khairan First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Khairan First
THE DUBAI CREEK RESIDENCES
1,371 معاملة · 17,341 درهم/م²
ADDRESS HARBOUR POINT
1,279 معاملة · 28,134 درهم/م²
HARBOUR VIEWS
1,132 معاملة · 16,442 درهم/م²
Palace Residences - Dubai Creek Harbour
1,028 معاملة · 19,282 درهم/م²
The Cove ll
1,001 معاملة · 22,812 درهم/م²
The Grand
923 معاملة · 21,884 درهم/م²
CREEK HORIZON
889 معاملة · 18,044 درهم/م²
CREEK EDGE
860 معاملة · 21,918 درهم/م²
المباني في Al Khairan First
Palace Residences
Palace Residences - Dubai Creek Harbour · 1,028 معاملة
The Grand
The Grand · 923 معاملة
ADDRESS HARBOUR POINT TOWER 2
ADDRESS HARBOUR POINT · 832 معاملة
CREEK EDGE Tower 1
CREEK EDGE · 575 معاملة
Harbour Views T2
HARBOUR VIEWS · 552 معاملة
Creek Palace
Creek Palace · 544 معاملة
Creek Waters 2
Creek Waters 2 · 536 معاملة
Harbour Views T1
HARBOUR VIEWS · 534 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Khairan First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 27,592 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-06 | Al Khairan First | Creek Beach - Moor Building 1 | Unit | 22,533 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-05 | Al Khairan First | ADDRESS HARBOUR POINT TOWER 2 | Unit | 37,598 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-10-05 | Al Khairan First | The Cove II Building 8 | Unit | 24,789 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-05 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 26,847 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-10-05 | Al Khairan First | CREEK HORIZON PODIUM | Unit | 15,278 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-02 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 29,972 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-10-02 | Al Khairan First | The Cove II Building 5 | Unit | 25,520 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-10-02 | Al Khairan First | Creek Haven Tower B | Unit | 27,852 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-10-02 | Al Khairan First | Oria | Unit | 25,577 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-10-01 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 27,960 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-01 | Al Khairan First | CREEK HORIZON TOWER 2 | Unit | 23,689 AED/sqm | 3.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Khairan First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Khairan First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Khairan First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Bukadra
10,352 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Deira
9,924 معاملة · الوسيط 26,041 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda Second
26 معاملة · الوسيط 25,913 درهم/م²
أسعار العقارات في Marsa Dubai
19,674 معاملة · الوسيط 27,107 درهم/م²
أسعار العقارات في Eyal Nasser
16 معاملة · الوسيط 27,158 درهم/م²