بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,472 معاملة
أسعار العقارات في Al Khairan First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Khairan First.
11,472
المعاملات
26,063 درهم
الوسيط /م²
2.4M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Al Khairan First
المعاملات
11,472
قيمة المعاملات
31.9 مليار درهم
وسيط السعر
26,063 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
23,853–28,675 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Khairan First
سُجّلت في Al Khairan First 11,472 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 31.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Khairan First.
يمتد وسيط السعر البالغ 26,063 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 23,853 و28,675 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Khairan First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 1,684 | AED 26,881 | AED 1,868,454 | AED 1.5M–2.1M |
| شقة — غرفتان | 1,632 | AED 25,480 | AED 2,950,000 | AED 2.3M–3.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 627 | AED 24,979 | AED 4,198,888 | AED 3.2M–6.2M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Khairan First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Khairan First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Khairan First
يتغير حجم المعاملات في Al Khairan First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Khairan First من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Khairan First
THE DUBAI CREEK RESIDENCES
1,362 معاملة · 17,301 درهم/م²
ADDRESS HARBOUR POINT
1,272 معاملة · 28,119 درهم/م²
HARBOUR VIEWS
1,127 معاملة · 16,428 درهم/م²
Palace Residences - Dubai Creek Harbour
1,026 معاملة · 19,280 درهم/م²
The Cove ll
985 معاملة · 22,793 درهم/م²
The Grand
910 معاملة · 21,865 درهم/م²
CREEK HORIZON
880 معاملة · 17,988 درهم/م²
CREEK EDGE
855 معاملة · 21,912 درهم/م²
المباني في Al Khairan First
Palace Residences
Palace Residences - Dubai Creek Harbour · 1,026 معاملة
The Grand
The Grand · 910 معاملة
ADDRESS HARBOUR POINT TOWER 2
ADDRESS HARBOUR POINT · 826 معاملة
CREEK EDGE Tower 1
CREEK EDGE · 573 معاملة
Harbour Views T2
HARBOUR VIEWS · 552 معاملة
Creek Palace
Creek Palace · 540 معاملة
Creek Waters 2
Creek Waters 2 · 531 معاملة
Harbour Views T1
HARBOUR VIEWS · 530 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Khairan First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Khairan First | Orchid at Creek Beach Building 2 | Unit | 22,147 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-31 | Al Khairan First | Creek Waters 2 | Unit | 21,420 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-29 | Al Khairan First | Palace Residences - North | Unit | 24,946 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-07-29 | Al Khairan First | Creek Gate Tower 1 | Unit | 26,072 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-29 | Al Khairan First | Creek Gate Tower 2 | Unit | 20,364 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-28 | Al Khairan First | Creek Palace | Unit | 25,658 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-27 | Al Khairan First | Savanna at Creek Beach Building 3 | Unit | 23,025 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Khairan First | ADDRESS HARBOUR POINT TOWER 2 | Unit | 31,174 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Khairan First | Creekside 18 A | Unit | 23,962 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-24 | Al Khairan First | Harbour Views T2 | Unit | 182 AED/sqm | 29,074 AED |
| 2026-07-23 | Al Khairan First | Creek Haven Tower A | Unit | 24,155 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-22 | Al Khairan First | Creekside 18 A | Unit | 25,452 AED/sqm | 2.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Khairan First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Khairan First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Khairan First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Bukadra
10,164 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Deira
9,691 معاملة · الوسيط 26,003 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rega
5 معاملة · الوسيط 26,625 درهم/م²
أسعار العقارات في Business Bay
34,463 معاملة · الوسيط 25,361 درهم/م²
أسعار العقارات في Mankhool
38 معاملة · الوسيط 24,984 درهم/م²