أدلة سوق دبي
Al Khairan First مقابل Palm Deira: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Khairan First وPalm Deira من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Khairan First مقابل Palm Deira — الأرقام
| المقياس | Al Khairan First | Palm Deira |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 26,065 درهم/م² | 26,009 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.4M | AED 2.9M |
| معاملات العينة | 11,422 | 9,729 |
| نطاق P25–P75 | 23,887 درهم/م² – 28,690 درهم/م² | 21,673 درهم/م² – 30,655 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 89% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Khairan First وPalm Deira (26,065 درهم/م² مقابل 26,009 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Khairan First بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Palm Deira بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Khairan First | درهم/م² Al Khairan First | معاملات Palm Deira | درهم/م² Palm Deira | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,681 | 26,882 درهم/م² | 1,429 | 26,616 درهم/م² | +1% |
| Apartment — 2 Bed | 1,623 | 25,462 درهم/م² | 1,254 | 26,533 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 3 Bed+ | 621 | 24,984 درهم/م² | 410 | 28,396 درهم/م² | -12% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Bukadra
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBukadra.
Al Khairan First مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBusiness Bay.
Al Khairan First مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وMarsa Dubai.
Bukadra مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وPalm Deira.
Business Bay مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وPalm Deira.
Mankhool مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Mankhool وPalm Deira.