أدلة سوق دبي
Bukadra مقابل Palm Deira: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Bukadra وPalm Deira من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Bukadra مقابل Palm Deira — الأرقام
| المقياس | Bukadra | Palm Deira |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 26,102 درهم/م² | 25,888 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.0M | AED 2.9M |
| معاملات العينة | 10,207 | 9,791 |
| نطاق P25–P75 | 24,703 درهم/م² – 27,394 درهم/م² | 21,525 درهم/م² – 30,601 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 90% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Bukadra على Palm Deira بنحو 1% (26,102 درهم/م² في Bukadra مقابل 25,888 درهم/م² في Palm Deira). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Bukadra على Palm Deira بنحو 106% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Bukadra بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Palm Deira بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Bukadra | درهم/م² Bukadra | معاملات Palm Deira | درهم/م² Palm Deira | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,092 | 25,995 درهم/م² | 1,381 | 26,493 درهم/م² | -2% |
| Apartment — 2 Bed | 1,168 | 26,264 درهم/م² | 1,292 | 26,450 درهم/م² | -1% |
| Apartment — 3 Bed+ | 161 | 26,533 درهم/م² | 398 | 28,319 درهم/م² | -6% |
| Land plot | 54 | 31,126 درهم/م² | 360 | 15,081 درهم/م² | +106% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Bukadra
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وBukadra.
Al Dhagaya مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وPalm Deira.
Al Mararr مقابل Bukadra
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وBukadra.
Al Rega مقابل Bukadra
قارن أسعار العقارات بين Al Rega وBukadra.
Al Rega مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Al Rega وPalm Deira.
Al Suq Al Kabeer مقابل Bukadra
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وBukadra.