أدلة سوق دبي
Al Khairan First مقابل Business Bay: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Khairan First وBusiness Bay من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Khairan First مقابل Business Bay — الأرقام
| المقياس | Al Khairan First | Business Bay |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 26,065 درهم/م² | 25,390 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.4M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 11,422 | 34,254 |
| نطاق P25–P75 | 23,887 درهم/م² – 28,690 درهم/م² | 19,565 درهم/م² – 30,394 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Khairan First على Business Bay بنحو 3% (26,065 درهم/م² في Al Khairan First مقابل 25,390 درهم/م² في Business Bay). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 1 Bed»، حيث تتقدّم Al Khairan First على Business Bay بنحو 9% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Khairan First بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Business Bay بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Khairan First | درهم/م² Al Khairan First | معاملات Business Bay | درهم/م² Business Bay | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,681 | 26,882 درهم/م² | 4,321 | 24,589 درهم/م² | +9% |
| Apartment — 2 Bed | 1,623 | 25,462 درهم/م² | 2,060 | 24,266 درهم/م² | +5% |
| Apartment — 3 Bed+ | 621 | 24,984 درهم/م² | 644 | 23,728 درهم/م² | +5% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Bukadra
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBukadra.
Al Khairan First مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وMarsa Dubai.
Al Khairan First مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وPalm Deira.
Bukadra مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وBusiness Bay.
Business Bay مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Business Bay مقابل Mankhool
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وMankhool.